Villa em Cortegaça, Distrito de Aveiro

Stunning 4 Bed House à venda em Cortegaca Portugal

ID da Propriedade: es554865

R. Principal 2, 3450-036 Cortegaca, Portugal

Elegância Histórica Encontra Conforto Moderno: Retiro Exquisite Manor de 4 Quartos Perto de Luso

(Grande oportunidade! Vendendo por razões profissionais.)

Localização: Aninhado contra a serra serena da Serra do Luso, rodeado por colinas e um riacho tranquilo, esta casa oferece um cenário verdadeiramente restaurador e pitoresco no coração de Portugal.

Esta soberbamente proporcionada, histórica casa de 4 quartos é uma jóia rara, oferecendo uma mistura incomparável de patrimônio arquitetônico, luxo moderno e vida ao ar livre expansiva. Situada em um terreno meticulosamente mantido de aproximadamente 1.500 metros quadrados, esta moradia independente é perfeita para aqueles que se recusam a escolher entre natureza e conveniência.

Uma Casa Herança, Reconstruída para o Século XXI

Esta propriedade é muito mais do que uma simples renovação; é uma reconstrução arquitetônica meticulosa. Datando da era da Terceira Invasão Francesa em 1810, a estrutura de pedra original foi totalmente reconstruída sob a supervisão rigorosa de arquitetos e engenheiros. Toda a estrutura agora possui pilares e lajes de concreto armado, garantindo extrema durabilidade e segurança sísmica moderna, preservando as belas paredes de pedra originais para uma estética autêntica e robusta.

A renovação interior mantém este equilíbrio de história e modernidade. A casa é terminada com notável, madeira estética detalhando que é não-estrutural, emprestando uma sensação imediata de calor e elegância sem comprometer a integridade robusta do edifício.

* Área Total: Uma generosa casa de área bruta de 250 m2 situada em um grande lote de 1.500 m2.
* Espaço Exterior Total: Aproximadamente 1.100 m2 de terra com terraço cuidadosamente mantida, perfeita para jardinagem e relaxamento.
Ano de construção: Reconstruído e finalizado em 2007, garantindo padrões modernos de construção.
* Conforto: Possui aquecimento central a óleo com controle remoto Wi-Fi para o máximo conforto de inverno, garantindo que a casa esteja pronta antes de você chegar.

Interiores espaçosos e vida flexível

A casa é inteligentemente distribuída em três andares, oferecendo amplo espaço para socialização e privacidade, atendendo às demandas da vida familiar moderna ou trabalho remoto.

* Alojamento: Quatro quartos espaçosos e confortáveis são apresentados, todos com convenientes roupeiros embutidos. A casa oferece um total de três banheiros (dois banheiros completos e um WC separado).
* Salas de recepção: Duas salas de estar separadas fornecem ambientes ideais para entreter os hóspedes, reuniões familiares ou relaxamento tranquilo.
* Escritório Dedicado: Um espaço de escritório silencioso e dedicado é fornecido para trabalho ou estudo, oferecendo o foco e a tranquilidade que os profissionais exigem.

Além da residência principal, a propriedade inclui espaços de estúdio incrivelmente valiosos e versáteis:

* Estúdio de Pedra Renovado: Um espaço versátil adicional e bem acabado pronto para uso imediato - perfeito como academia, estúdio de artista ou pousada.
Segundo Estúdio para Renovar: Um segundo espaço que oferece potencial de personalização e expansão ao seu gosto exato, permitindo que você aumente a utilidade da propriedade ou potencial de renda.

Características e Infraestrutura Exterior Inigualáveis

A área ao ar livre é projetada para uma vida sustentável e funcionalidade sem esforço:

* Potencial de Investimento/Personalização: Um anexo está disponível para renovação, com um novo telhado já instalado, oferecendo o potencial para uma pequena loja, um estúdio de aluguel adicional ou acomodação expandida.
Abastecimento de Água Sustentável: A terra possui sua própria fonte de água potável, fornecendo um fornecimento confiável e sustentável de água natural.
* Beleza Natural: A terra com terraços inclui árvores frutíferas maduras, adicionando beleza, sombra e funcionalidade.
* Estacionamento e amp; Acesso: O acesso fácil é garantido com estacionamento para quatro veículos, incluindo dois lugares de estacionamento cobertos. A propriedade possui seu próprio acesso de serviço privado, garantindo segurança e privacidade.
* Utilidades: A paz de espírito é fornecida por um tanque séptico triplo recentemente limpo (com um intervalo de limpeza de 20 anos) e um grande cilindro de gás para fornecimento prático e eficiente de gás.

A Base Central Portuguesa Perfeita

Esta é uma oportunidade rara de possuir um retiro pacífico sem sacrificar a acessibilidade à cultura e ao comércio.

* Serviços locais: Localizado a apenas 5 minutos da aldeia de Mortagua, você tem acesso rápido e imediato a lojas locais, escolas e serviços essenciais.
* Hubs culturais: Você está centralmente posicionado dentro da rica região central de Portugal, a apenas 30 minutos da cidade histórica e intelectual de Coimbra e 30 minutos do centro comercial e cultural de Viseu.

Esta casa representa uma mistura única de história portuguesa, construção moderna robusta e confortável e elegante vivendo em uma paisagem natural de tirar o fôlego. É uma moradia independente com um fantástico fluxo interno / externo e a flexibilidade para acomodar qualquer estilo de vida.

Venha vê-lo e deixe-se encantar por este pedaço de paraíso no coração de Portugal.

Sobre a área

cortegaca é uma área bonita e tranquila, muitas vezes associada à beleza natural e história do centro de Portugal, especificamente na região perto de Viseu. Ao contrário da cidade costeira de mesmo nome, esta área interior oferece uma experiência rural portuguesa clássica, caracterizada por colinas florestadas, aldeias de granito e fácil acesso ao coração histórico. Serve como base ideal para explorar o rico patrimônio da região das Beiras.
Os visitantes são atraídos pela tranquilidade e pelo ritmo mais lento da vida, rodeados por paisagens perfeitas para caminhadas e ciclismo, com inúmeras trilhas que atravessam as florestas de pinheiros e eucaliptos que definem o cenário da área.

-----------------------------

Para aqueles que ficam em Cortegaca perto de Viseu, as atividades locais concentram-se fortemente na natureza, história e artesanato local. O que fazer inclui explorar o Parque Natural da Serra da Estrela – a mais alta cordilheira de Portugal – que oferece vistas deslumbrantes, vales glaciais e oportunidades de esportes de inverno. Mais perto de casa, a área está espalhada por encantadoras aldeias xistosas (Aldeias do Xisto), perfeitas para excursões de meio dia para ver a arquitetura tradicional e a vida local.
A própria cidade de Viseu é um importante centro cultural e histórico, oferecendo pontos turísticos como a catedral de Se de Viseu, o Museu Grao Vasco e mercados vibrantes, tudo a uma curta distância de carro.

-----------------------------

A gastronomia local é um destaque da região de Viseu, conhecida pela sua culinária portuguesa autêntica e saudável. A comida nesta área é centrada em grampos de montanha e sabores ricos. Os pratos locais imperdíveis incluem Rojões a Moda do Minho (carne frita marinada), Cabrito Assado (bode assado) e a famosa Vitela de Lafões (vela), muitas vezes cozida lentamente em um forno a lenha. A área também faz parte do vinho elegante.
A amostragem destas colheitas locais, muitas vezes em pequenas quintas familiares, é uma parte essencial da experiência, oferecendo um verdadeiro sabor do terroir central português.

-----------------------------

A maneira mais conveniente de chegar à área de Cortegaca perto de Viseu para visitantes internacionais é através do Aeroporto Francisco Sa Carneiro (OPO) no Porto. Embora o Porto não seja imediatamente adjacente, serve como o maior aeroporto internacional mais próximo, localizado a aproximadamente 120 a 140 quilômetros ao norte / noroeste de Viseu.
A viagem de carro do Aeroporto do Porto normalmente leva cerca de 1 hora e 15 minutos a 1 hora e 30 minutos, utilizando as auto-estradas A1 e A25, proporcionando um acesso eficiente a esta tranquila região interior de Portugal.

Características MAin:

* 250m2 de espaço vivo
* terreno de 1500m2
* 4 Quartos
* 3 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Jardim Privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras fantásticas áreas de Portugal
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

Contacte-nos hoje para comprar ou vender propriedades em Portugal rapidamente on-line