Quali sono gli aeroporti più vicini a Almada?

Gli aeroporti più vicini al centro di Almada sono aeroporto di Lisboa (11 km), aeroporto di Badajoz (204 km) e aeroporto di Faro (212 km).

Quali sono le scuole internazionali più vicine a Almada?

Le scuole internazionali vicino a Almada includono The Lisboan International School (2 km, età 3-18, inglese), The British School of Lisbon (3 km, età 3-14, inglese) e Almada International School (3 km, età 1-8, inglese e portoghese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Almada?

Il mercato immobiliare a Almada è dominato da Appartamenti, con il 48% degli immobili disponibili, seguito da Ville (27%), Proprietà commerciali (11%), Terreni (7%), Case di città (6%) e Altro (1%).

Qual è il prezzo medio richiesto per ville con 3 camere a Almada?

Il prezzo medio richiesto per un ville con 3 camere a Almada su Kyero è di 835.781 €.

Com'è il clima a Almada?

Almada è più calda nel mese di agosto, con circa 24°C, e più fresca nel mese di dicembre, con circa 12°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Almada?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di nuova costruzione a Almada sono circa il 11% del prezzo, comprese IMT e SELO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da 1.300.000 €, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 143.650 €.

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Villa di nuova costruzione Almada, Distretto di Setúbal, Almada - 1.300.000 € | Ref: DT25085 - photo 1

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1.300.000 €

6250 € al m²

Villa di nuova costruzione Almada, Distretto di Setúbal

Aggiunto 4 mesi fa

Camere: 3
Bagni: 5
Dimensione della costruzione: 208 m²
Dimensione del tracciato: 520 m²

3 Camere
5 Bagni
208 m² Dimensione della costruzione
520 m² Dimensione del tracciato

Almada, Distretto di Setúbal, Alentejo, Portogallo

Commercializzato da Quartier

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Alloggio di Luxo T3+1 con piscina - Marisol.
Pronti per la scrittura.
Moradia contemporanea in lotto di 520m2, con 208m2 di superficie lorda + 125m2 di cavo con luce naturale.
Si compone di 3 camere +1 (2 in suite, di cui 40m2 suite con armadio) e 5 wc.
Cucina attrezzata con elettrodomestici Miele e spaziosa camera con molta luce naturale.
All'esterno con piscina di 18m2, giardino e WC.
Garage per 4 auto, lavanderia e cabina versatile per stanza, palestra o stanza laser.
Finiture per bagagli: pavimento radiante, sedie elettriche, porta cieca, porta automatica e pannelli solari.
Posizione privilegiata a Marisol, zona tranquilla e rivoltante vicino alle spiagge e Lisbona.
Categoria energetica: A+
#ref:DT25085

Caratteristiche principali

3 caratteristiche

Qualità: Di recente costruzione
Parcheggio: Garage

Classe energetica

Consumo energetico: Classe A
Emissioni di CO₂: Classe A

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Almada

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Quartier per ulteriori informazioni sulla posizione -

Aeroporti

Aeroporto di Lisboa, 11 km
Aeroporto di Badajoz, 204 km
Aeroporto di Faro, 212 km

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Feb	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mar	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Apr	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mag	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Giu	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Lug	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Ago	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Set	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Ott	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Dic	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Mercato immobiliare a Almada

	Appartamenti	48%
	Ville	27%
	Proprietà commerciali	11%
	Terreni	7%
	Case di città	6%
	Altro	1%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Imposta di trasferimento

IMT: 7.5%,97.500 €
SELO: 0.8%,10.400 €

107.900 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

6500 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

3250 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

26.000 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Almada. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: