Quels sont les aéroports les plus proches de Almada ?

Les aéroports les plus proches du centre de Almada sont aéroport Lisboa (11 km), aéroport Badajoz (204 km) et aéroport Faro (212 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Almada ?

Les écoles internationales à proximité de Almada incluent The Lisboan International School (2 km, de 3 à 18 ans, anglais), The British School of Lisbon (3 km, de 3 à 14 ans, anglais) et Almada International School (3 km, de 1 à 8 ans, anglais et portugais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Almada ?

Le marché immobilier à Almada est dominé par Appartements, avec 48% des biens disponibles, suivi de Maisons (27%), Locaux commerciaux (11%), Terrains (7%), Maisons de ville (6%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 3 chambre à Almada ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 3 chambre à Almada sur Kyero est 835 781 €.

Quel est le climat à Almada ?

Almada est plus chaud en août avec environ 24°C et plus frais en décembre avec environ 12°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Almada ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Almada représentent environ 11% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 1 300 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 143 650 €.

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Villa neuve - Almada, District de Setúbal, Almada - 1 300 000 € | Réf : DT25085 - photo 1

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Villa neuve - Almada, District de Setúbal, Almada - 1 300 000 € | Réf : DT25085 - photo 8

1 300 000 €

6 250 € par m²

Villa neuve - Almada, District de Setúbal

Ajouté il y a 4 mois

Chambres: 3
Salles de bains: 5
Taille de construction: 208 m²
Taille de la parcelle: 520 m²

3 Chambres
5 Salles de Bains
208 m² Taille de construction
520 m² Taille de la parcelle

Almada, District de Setúbal, Alentejo, Portugal

Commercialisé par Quartier

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Hébergement de Luxo T3+1 avec piscine - Marisol.
Prêt à écrire.
Moradia contemporain dans beaucoup de 520m2, avec 208m2 surface brute + 125m2 câble avec lumière naturelle.
Il se compose de 3 chambres +1 (2 en suite, dont 40m2 avec placard) et 5 wcs.
Cuisine équipée d'appareils ménagers Miele et chambre spacieuse avec beaucoup de lumière naturelle.
Extérieur avec piscine de 18m2, jardin et wc.
Garage pour 4 voitures, buanderie et cabine polyvalente pour chambre, salle de gym ou salle laser.
Finitions de bagages: Sol rayonnant, chaises électriques, porte aveugle, porte automatique et panneaux solaires.
Situation privilégiée à Marisol, quartier calme et branché à proximité des plages et de Lisbonne.
Catégorie énergie: A+
#ref:DT25085

Caractéristiques principales

3 caractéristiques

Qualité: Nouvellement construit
Stationnement: Garage

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Almada

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Quartier pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Lisboa, 11 km
Aéroport de Badajoz, 204 km
Aéroport de Faro, 212 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Fév.	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mars	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Avr.	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Juin	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Juil.	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Août	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Sept.	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Oct.	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov.	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Déc.	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Marché immobilier à Almada

	Appartements	48%
	Maisons	27%
	Locaux commerciaux	11%
	Terrains	7%
	Maisons de ville	6%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 7.5%,97 500 €
SELO: 0.8%,10 400 €

107 900 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

6 500 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

3 250 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

26 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Almada. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: