Quali sono gli aeroporti più vicini a Almada?

Gli aeroporti più vicini al centro di Almada sono aeroporto di Lisboa (11 km), aeroporto di Badajoz (204 km) e aeroporto di Faro (212 km).

Quali sono le scuole internazionali più vicine a Almada?

Le scuole internazionali vicino a Almada includono The Lisboan International School (2 km, età 3-18, inglese), The British School of Lisbon (3 km, età 3-14, inglese) e Almada International School (3 km, età 1-8, inglese e portoghese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Almada?

Il mercato immobiliare a Almada è dominato da Appartamenti, con il 47% degli immobili disponibili, seguito da Ville (27%), Proprietà commerciali (10%), Terreni (7%), Case di città (6%) e Altro (3%).

Qual è il prezzo medio richiesto per ville con 4 camere a Almada?

Il prezzo medio richiesto per un ville con 4 camere a Almada su Kyero è di 1.213.243 €.

Com'è il clima a Almada?

Almada è più calda nel mese di agosto, con circa 24°C, e più fresca nel mese di dicembre, con circa 12°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Almada?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di nuova costruzione a Almada sono circa il 10% del prezzo, comprese IMT e SELO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da 975.000 €, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 93.113 €.

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Villa di nuova costruzione Almada, Distretto di Setúbal, Almada - 975.000 € | Ref: AD26016 - photo 1

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Villa di nuova costruzione Almada, Distretto di Setúbal, Almada - 975.000 € | Ref: AD26016 - photo 6

975.000 €

5132 € al m²

Villa di nuova costruzione Almada, Distretto di Setúbal

Aggiunto 4 mesi fa

Camere: 4
Bagni: 3
Dimensione della costruzione: 190 m²

4 Camere
3 Bagni
190 m² Dimensione della costruzione

Almada, Distretto di Setúbal, Alentejo, Portogallo

Commercializzato da Quartier

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Ottimo appartamento T4 situato in Aroeira con 2 piani, giardino e piscina.

PISO 0:
Camera e Cucina in open space con 50 m2
1 Camera/Script
1 WC sociale
Cucina completamente attrezzata sull'isola

PISO 1:
Accesso alla zona Quartos
1 Master Suite (30 m2) con armadio e varanda
2 Camere
1 WC completo

Esterno:
Piscina con 17 m2
2 Alpendres e un banchiere di supporto.
Garage e spazio per il parcheggio di 2 gite

Questo appartamento è evidenziato da costruzioni contemporanee e caratteristiche di lusso,
Come:
- aria condizionata nelle camere e nella camera
- Sistema di aspirazione centrale
- Una bomba bollente.
- Allarme
- Sistema di rinnovo automatico dell'aria

Aroeira si trova a 25 km dal centro di Lisbona e a soli 600 metri dalla spiaggia, che è il più grande complesso residenziale e golf della Grande Lisbona.

Questo residence si trova vicino alle spiagge della Costa da Caparica e al Golf Club di Aroeira, che si trova in una zona relativamente tranquilla dove sono dominati gli appartamenti monofamiliari.

Lavori completati nell'estate del 2026
Categoria energetica: A+
#ref:AD26016

Caratteristiche principali

1 caratteristica

Qualità: Di recente costruzione

Classe energetica

Consumo energetico: Classe A
Emissioni di CO₂: Classe A

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Almada

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Quartier per ulteriori informazioni sulla posizione -

Aeroporti

Aeroporto di Lisboa, 11 km
Aeroporto di Badajoz, 204 km
Aeroporto di Faro, 212 km

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Feb	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mar	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Apr	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mag	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Giu	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Lug	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Ago	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Set	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Ott	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Dic	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Mercato immobiliare a Almada

	Appartamenti	47%
	Ville	27%
	Proprietà commerciali	10%
	Terreni	7%
	Case di città	6%
	Altro	3%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Imposta di trasferimento

IMT: 6%,58.500 €
SELO: 0.8%,7800 €

66.300 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

4875 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

2438 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

19.500 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Almada. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: