Quali sono gli aeroporti più vicini a Albufeira?

Gli aeroporti più vicini al centro di Albufeira sono aeroporto di Faro (29 km), aeroporto di Jerez (200 km) e aeroporto di Lisboa (202 km).

Quali sono le scuole internazionali più vicine a Albufeira?

Le scuole internazionali vicino a Albufeira includono Eden Montessori International School (2 km, età 3-12, inglese e portoghese), Nobel Algarve British International School (16 km, età 3-18, inglese) e Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, età 4-12, olandese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Albufeira?

Il mercato immobiliare a Albufeira è dominato da Appartamenti, con il 44% degli immobili disponibili, seguito da Ville (27%), Terreni (12%), Case di città (9%), Proprietà commerciali (6%) e Altro (2%).

Qual è il prezzo medio richiesto per ville con 2 camere a Albufeira?

Il prezzo medio richiesto per un ville con 2 camere a Albufeira su Kyero è di 571.978 €.

Com'è il clima a Albufeira?

Albufeira è più calda nel mese di agosto, con circa 23°C, e più fresca nel mese di marzo, con circa 14°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Albufeira?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Albufeira sono circa il 12% del prezzo, comprese IMT e SELO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da 505.000 €, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 58.328 €.

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Villa Albufeira, Distretto di Faro, Albufeira - 505.000 € | Ref: FM-246/2023 - photo 1

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505.000 €

5316 € al m²

Villa Albufeira, Distretto di Faro

Aggiunto 4 mesi fa

Camere: 2
Bagni: 1
Dimensione della costruzione: 95 m²

2 Camere
1 Bagno
95 m² Dimensione della costruzione

Albufeira, Distretto di Faro, Algarve, Portogallo

Commercializzato da Algarve Dream Property

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Affascinante villa con 2 camere da letto con piscina in Albufeira - completamente ristrutturato e arredato

Vi presentiamo questa affascinante villa con 2 camere da letto, recentemente ristrutturata, situata ad Albufeira, in una zona tranquilla e molto vicino alla spiaggia. Situata su un terreno di 225 m2, questa proprietà combina comfort, modernità e una posizione privilegiata.

La villa è composta da:
2 luminose camere da letto,
1 bagno completo,
Cucina attrezzata con elettrodomestici moderni,
Accogliente soggiorno,

La proprietà è completamente arredata e pronta a muoversi in, ideale sia per la residenza permanente e gli investimenti in alloggi locali.

E 'a pochi passi da diversi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e servizi, che offre la massima comodità nella vita quotidiana. La sua posizione eccellente consente anche un facile accesso alle migliori spiagge della regione, il tutto in pochi minuti a piedi.

Valutazione energetica: D
Riferimento: FM-246/2023

Non perdere questa eccellente opportunità di business in una delle zone più desiderabili dell'Algarve!
#ref:FM-246/2023

Caratteristiche principali

11 caratteristiche

Piscina
Posizione: Vicino a ristoranti Vicino a negozi Area storica Area commerciale
Qualità: Ristrutturato Moderno
Esterno: Terrazza
Tempo libero: Palestra
Interni: Arredato
Utenze e clima: Aria condizionata

Classe energetica

Consumo energetico: Classe D
Emissioni di CO₂: Classe D

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Albufeira

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Algarve Dream Property per ulteriori informazioni sulla posizione -

Aeroporti

Aeroporto di Faro, 29 km
Aeroporto di Jerez, 200 km
Aeroporto di Lisboa, 202 km

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Feb	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mar	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Apr	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mag	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Giu	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Lug	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Ago	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Set	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Ott	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Dic	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Mercato immobiliare a Albufeira

	Appartamenti	44%
	Ville	27%
	Terreni	12%
	Case di città	9%
	Proprietà commerciali	6%
	Altro	2%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Imposta di trasferimento

IMT: 8%,40.400 €
SELO: 0.8%,4040 €

44.440 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

2525 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

1263 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

10.100 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Albufeira. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: