Quels sont les aéroports les plus proches de Albufeira ?

Les aéroports les plus proches du centre de Albufeira sont aéroport Faro (29 km), aéroport Jerez (200 km) et aéroport Lisboa (202 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Albufeira ?

Les écoles internationales à proximité de Albufeira incluent Eden Montessori International School (2 km, de 3 à 12 ans, anglais et portugais), Nobel Algarve British International School (16 km, de 3 à 18 ans, anglais) et Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, de 4 à 12 ans, néerlandais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Albufeira ?

Le marché immobilier à Albufeira est dominé par Appartements, avec 46% des biens disponibles, suivi de Maisons (27%), Terrains (11%), Maisons de ville (8%), Locaux commerciaux (7%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 2 chambre à Albufeira ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 2 chambre à Albufeira sur Kyero est 569 413 €.

Quel est le climat à Albufeira ?

Albufeira est plus chaud en août avec environ 23°C et plus frais en mars avec environ 14°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Albufeira ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Albufeira représentent environ 12% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 505 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 58 328 €.

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505 000 €

5 316 € par m²

Villa - Albufeira, District de Faro

Ajouté il y a 3 mois

Chambres: 2
Salles de bains: 1
Taille de construction: 95 m²

2 Chambres
1 Salle de Bains
95 m² Taille de construction

Albufeira, District de Faro, Algarve, Portugal

Commercialisé par Algarve Dream Property

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Charmante villa de 2 chambres avec piscine à Albufeira - Entièrement rénovée et meublée

Nous vous présentons cette charmante villa de 2 chambres, récemment rénovée, située à Albufeira, dans un quartier calme et très proche de la plage. Implantée sur un terrain de 225 m², cette propriété allie confort, modernité et un emplacement privilégié.

La villa se compose de :
2 chambres lumineuses,
1 salle de bain complète,
Cuisine équipée d'appareils modernes,
Salon confortable,

La propriété est entièrement meublée et prête à emménager, idéale à la fois pour la résidence permanente et l'investissement dans le logement local.

Il est à distance de marche de plusieurs commodités, y compris des supermarchés, des restaurants et des services, offrant un confort total dans la vie quotidienne. Son excellent emplacement permet également d'accéder facilement aux meilleures plages de la région, le tout en quelques minutes à pied.

Classe énergétique : D
Référence : FM-246/2023

Ne manquez pas cette excellente opportunité d'affaires dans l'une des régions les plus recherchées de l'Algarve !
Performance Énergétique: D
#ref:FM-246/2023

Caractéristiques principales

11 caractéristiques

Piscine
Emplacement: Restaurants à proximité Proche des commerces Quartier historique Zone commerciale
Qualité: Rénové Moderne
À l'extérieur: Terrasse
Loisir: Gymnase
Caractéristiques intérieures: Meublé
Énergie et services publics: Climatisation

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe D

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Albufeira

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Algarve Dream Property pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Faro, 29 km
Aéroport de Jerez, 200 km
Aéroport de Lisboa, 202 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Fév.	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mars	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Avr.	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mai	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Juin	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Juil.	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Août	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Sept.	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Oct.	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov.	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Déc.	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Marché immobilier à Albufeira

	Appartements	46%
	Maisons	27%
	Terrains	11%
	Maisons de ville	8%
	Locaux commerciaux	7%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 8%,40 400 €
SELO: 0.8%,4 040 €

44 440 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 525 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 263 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

10 100 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Albufeira. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: