Welche Flughäfen liegen Albufeira am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Albufeira sind Flughafen Faro (29 km), Flughafen Jerez (200 km) und Flughafen Lisboa (202 km).

Welche internationalen Schulen liegen Albufeira am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Albufeira gehören Eden Montessori International School (2 km, Alter 3-12, Englisch und Portugiesisch), Nobel Algarve British International School (16 km, Alter 3-18, Englisch) und Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, Alter 4-12, Niederländisch).

Welche Immobilienarten werden in Albufeira am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Albufeira wird von Wohnungen dominiert, mit 46% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (27%), Grundstücke (11%), Stadthäuser (8%), Gewerbeimmobilien (7%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer häuser in Albufeira?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer häuser in Albufeira auf Kyero beträgt 569.413 €.

Wie ist das Klima in Albufeira?

In Albufeira ist es im August am wärmsten mit rund 23°C und im März am kühlsten mit rund 14°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Albufeira?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Albufeira betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 505.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 58.328 €.

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Haus in Albufeira, Distrikt Faro, Albufeira - 505.000 € | Ref: FM-246/2023 - Foto 1

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505.000 €

5.316 € pro m²

Haus in Albufeira, Distrikt Faro

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baugröße: 95 m²

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
95 m² Baugröße

Albufeira, Distrikt Faro, Algarve, Portugal

Vermarktet von Algarve Dream Property

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Charmante Villa mit 2 Schlafzimmern und Pool in Albufeira - komplett renoviert und möbliert

Wir präsentieren diese charmante Villa mit 2 Schlafzimmern, die kürzlich renoviert wurde, in Albufeira, in einer ruhigen Gegend und ganz in der Nähe des Strandes. Auf einem Grundstück von 225 m² gelegen, vereint diese Immobilie Komfort, Modernität und eine privilegierte Lage.

Die Villa besteht aus:
2 helle Schlafzimmer,
1 komplettes Badezimmer,
Küche mit modernen Geräten ausgestattet,
Gemütliches Wohnzimmer,

Die Immobilie ist komplett möbliert und bezugsfertig, ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionen in lokale Unterkünfte.

Es ist nur wenige Gehminuten von mehreren Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungen entfernt, die im Alltag absoluten Komfort bieten. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht auch einen einfachen Zugang zu den besten Stränden der Region, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Energieeffizienzklasse: D
Referenz: FM-246/2023

Verpassen Sie nicht diese hervorragende Geschäftsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Algarve!
Energiekategorie: D
#ref:FM-246/2023

Hauptmerkmale

11 Merkmale

Schwimmbad
Lage: In der Nähe von restaurants In der Nähe von Geschäften Historische Gegend Gewerbegebiet
Qualität: Renoviert Modern
Extern: Terrasse
Freizeit: Fitnessstudio
Innenausstattung: Möbliert
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Albufeira

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Algarve Dream Property nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Faro Flughafen, 29 km
Jerez Flughafen, 200 km
Lisboa Flughafen, 202 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Feb	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mär	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Apr	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mai	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Jun	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Jul	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Aug	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Sep	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Okt	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Dez	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Immobilienmarkt in Albufeira

	Wohnungen	46%
	Häuser	27%
	Grundstücke	11%
	Stadthäuser	8%
	Gewerbeimmobilien	7%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,40.400 €
SELO: 0.8%,4.040 €

44.440 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.525 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.263 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

10.100 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Albufeira . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: