Appartamento Nizza, Alpi Marittime

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Scoprite questo loft di carattere di 66, 19 m2 Carrez, situato al piano terra del bellissimo palazzo borghese Nizza Palace nel cuore del quartiere ricercato di Fiori a Nizza.

Completamente ristrutturato meno di 3 anni fa, elettricità, impianto idraulico, isolamento acustico, l'appartamento combina il fascino del vecchio con il comfort di una recente ristrutturazione.

Si apre su un bel soggiorno con ingresso, soggiorno e cucina aperta, che offre uno spazio caldo e atipico di quasi 35 m2. La camera principale gode di un'esposizione esposta a sud e si affaccia su un giardino, in un ambiente particolarmente tranquillo.

Un tetto in vetro di 13. 73 m2 estende lo spazio abitativo e porta molto fascino al bene. Il soppalco di 13. 63 m2 permette di organizzare uno spazio notturno, una scrivania o una zona relax a seconda delle necessità. Un bagno con doccia con WC completa l'intero.

La proprietà è completata da una cantina di 7 m2.

L'appartamento si trova vicino a negozi, servizi, tram e a pochi minuti dalla Promenade des Anglais e dalle spiagge.

Il + del bene:
- Loft atipico con splendida altezza del soffitto
- Esposizione sud, tranquillo, con vista sul giardino
- Bourgeois edificio di carattere: Palazzo Nizza
- Generosa superficie di 66, 19 m2 di Carrez
- Mezzanino, vetro, fascino del vecchio
- Cantina come complemento
- Possibilità di acquistare un garage in aggiunta, da confermare in base alla disponibilità

Nota:
- Tassa di soggiorno 2025: € 1.216 / anno.
- Oneri correnti trimestrali denominati: 435. 40 €, cioè circa 1 741,60 €/anno.
- Riscaldamento: gas collettivo, con distribuzione a misura.
- Condizioni della proprietà : Ottime condizioni. Appartamento completamente ristrutturato meno di 3 anni fa.
- La proprietà è soggetta allo stato del condominio.
- Nessuna procedura in corso.

Prestazioni energetiche:
- Consumo convenzionale: 189 kWhEP/m2. anno
- Stima delle emissioni: 33 kg di CO2/m2. anno di
- Costo energetico stimato: tra 1 340 € e 1 860 €/anno.
- Anno di riferimento del prezzo: 2021, 2022 e 2023.

Prezzo di vendita: 545 000 € TTC
Tariffe a carico del venditore.

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Annuncio scritto sotto la responsabilità editoriale della sasu inov'You, registrata presso la CSSA di Nizza con il n. 851 223 610, sede legale situata 14 rue Foncet, 06000 Nizza, senza detenere fondi, agendo per conto della sarl abriculturers Immobilier, registrata con il n. 837 704 584, titolare della tessera professionale n. CPI 7501 2018 000 025 842, rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France.
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Mathilde Martin
Corsa bella 851 223 610