Villa Chelles, Senna e Marna

Casa "ADÈLE" Adele Chelles, settore Les Coudreaux Nella zona ricercata di Les Coudreaux a Chelles, scopri "ADÈLE," una casa indipendente di 91 m2 abitabile, costruita nel 1958 su un terreno di 358 m2, totalmente indipendente e che offre molte superfici aggiuntive che gli conferiscono un bel potenziale di evoluzione.
Dall'ingresso, dotato di ripostiglio, si accede al livello principale dove si trova un luminoso soggiorno che si apre su un balcone, una cucina indipendente con la sua dispensa adiacente, un WC separato, un bagno con doccia e due camere da letto. Al piano superiore, la mansarda è stata disposta per ospitare un pianerottolo centrale che serve due spazi notturni, perfetto per camere per bambini, una sala giochi o un'area di telelavoro.
Queste camere mansardate hanno un'altezza massima di circa 1. 90 m alla fine, con sub-piogge ideali per il deposito. Dall'ingresso, un secondo accesso conduce al piano inferiore, che completa perfettamente i servizi della casa. Vi troverete un garage, un secondo bagno con doccia con WC (non incluso nella zona giorno), una lavanderia di circa 20 m2, così come una camera da letto o un ufficio di 9. 5 m2, quest'ultimo che viene conteggiato nella zona giorno.
All'esterno, i proprietari hanno intrapreso un progetto di terrazza per creare un accesso diretto tra il soggiorno e il giardino grazie ad una scala in cemento già realizzata. Questo progetto rimane da finalizzare e permetterà di valorizzare pienamente gli spazi esterni. Una completa dipendenza tipo officina completa anche l'intero, ideale per lo stoccaggio, fai da te o per il tempo libero. Sul lato dei servizi, la casa è dotata di riscaldamento a gas, finestre in PVC doppio vetro e persiane.
Una casa che offre una buona base, volumi complementari significativi e un reale potenziale di sviluppo in una zona particolarmente ricercata. DPE: F (360 kWh/m2/anno) GHG: F (79 kg CO2/m2/anno). Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra € 2.450 e €3.350 all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati nel corso degli anni 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti).
402€ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare NATImmo 01 43 30 15 15. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: .