Villa i Chelles, Seine-et-Marne

Adele hus "ADÈLE" – Chelles, sektor Les Coudreaux I det eftertraktade området Les Coudreaux i Chelles, upptäck "ADÈLE", ett fristående hus på 91 m2 beboeligt, byggt 1958 på en tomt på 358 m2, helt oberoende och erbjuder många ytterligare ytor som ger den en vacker potential för evolution.
Från entrén, utrustad med ett förråd garderob, har du tillgång till huvudnivån där det finns ett ljust vardagsrum som öppnar sig mot en balkong, ett oberoende kök med dess angränsande skafferi, en separat toalett, ett duschrum och två sovrum. På övervåningen har vinden arrangerats för att rymma en central landning som serverar två nattutrymmen, perfekt för barnrum, lekrum eller en telework area.
Dessa vind rum har en maximal höjd på ca 1. 90 m i slutet, med sub-slopes idealisk för förvaring. Från ingången, en andra tillgång leder till den nedre bottenvåningen, som perfekt kompletterar tjänsterna i huset. Du hittar där ett garage, ett andra duschrum med toalett (ingår inte i vardagsrummet), en tvättstuga på ca 20 m2, samt ett sovrum eller ett kontor på 9. 5 m2, den senare räknas i vardagsrummet.
Utanför hade ägarna genomfört ett terrassprojekt för att skapa direkt tillgång mellan vardagsrummet och trädgården tack vare en betongtrappa som redan gjorts. Detta projekt återstår att slutföra och kommer att göra det möjligt att helt förbättra utomhusutrymmena. Ett komplett verkstadsberoende kompletterar också helheten, perfekt för förvaring, DIY eller fritid. På servicesidan är huset utrustat med gasvärme, PVC dubbelglasfönster och fönsterluckor i persian.
Ett hus som erbjuder en fin bas, betydande kompletterande volymer och en verklig utvecklingspotential i ett särskilt eftertraktat område. DPE: F (360 kWh/m2/år) – GHG: F (79 kg CO2/m2/år). Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan €2,450 och € 3,350 per år. Genomsnittliga energipriser indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang).
402€ För mer information eller för att ordna ett besök, kontakta NATimmo på 01 43 30 15 15. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på webbplatsen Géorisques : .