Villa Gestaco, Distretto di Porto

Quinta T5 a Baião per varie attività

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Scopri questo straordinario quinto T5 situato nel Consiglio di Baião, una proprietà con un ampio potenziale per l'agricoltura, il turismo rurale o alloggi. Con una superficie totale di 150. 000 m2, questa quinta combinazione di spazio, infrastrutture e abbondanti risorse naturali.

La proprietà dispone di diverse infrastrutture urbane che consentono un uso polivalente. Si evidenzia un rudere con 95 m2, che può essere recuperato per scopi residenziali o commerciali, e una casa in pietra con 114 m2 distribuiti da due piani, che ha anche bisogno di ristrutturazione, ma ha un alto potenziale per la valutazione dopo il lavoro. Inoltre, il quinto comprende una casa spaziosa con più di 200 m2, pronto a vivere, ideale per il personale alloggio o uso.
Per sostenere le attività agricole, vi è ancora uno stoccaggio di oltre 750 m2, precedentemente utilizzato come vuoto, strutturalmente in buone condizioni e richiede solo alcune riparazioni.

In termini di capacità agricola, la proprietà permette la costruzione di fino a 7.000 m2 per scopi agricoli, secondo le informazioni fornite dall'architetto della Casa Municipale di Baion. Questo fattore apre le porte a grandi progetti agricoli.

L'abbondanza delle risorse idriche è uno dei grandi tronchi di questo quinto. Contiene una miniera attiva che assicura l'approvvigionamento idrico durante tutto l'anno, un foro con 100 metri di profondità e un corso di acqua di nascita, ideale per i sistemi di irrigazione. Per lo stoccaggio, la proprietà dispone di tre vasche di pietra con una capacità totale di oltre 100.000 litri. Inoltre, ci sono diverse miniere in funzione, rafforzando la vitalità dell'attività agricola.

Geograficamente, la quinta presenta le condizioni ideali per la produzione e lo sviluppo di progetti sostenibili. Il terreno è in gran parte pianeggiante, con oltre 98, 000 m2 di superficie uniforme, facilitando la coltivazione e la gestione delle proprietà. La sua direzione verso sud garantisce un numero eccellente di ore di sole quotidiano, promuovendo la produttività agricola e rendendo attraente per i progetti di turismo rurale.
Alto 1000 metri, senza ostacoli naturali che compromettono l'esposizione solare, la proprietà garantisce condizioni ideali per la maggior parte delle culture.

Anche la connettività non è un problema, in quanto il quinto vantaggio dell'accesso a Internet 5G consente l'integrazione delle moderne tecnologie agricole o la possibilità di creare un business del turismo rurale con buone condizioni di connettività per i visitatori.

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Certificato energetico: E

Superficie: 350 m2

Valore: 3000€

Ref: abai_P260801

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Categoria energetica: E
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