Villa - Gestaco, District de Porto

Quinta T5 à Baião pour diverses activités

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Découvrez ce 5ème T5 extraordinaire situé au sein du Conseil de Baião, une propriété avec un large potentiel pour l'agriculture, le tourisme rural ou le logement. D'une superficie totale de 150.000 m2, cette cinquième combinaison d'espace, d'infrastructures et de ressources naturelles abondantes.

La propriété dispose de plusieurs infrastructures urbaines qui permettent une utilisation polyvalente. Il est mis en évidence une ruine de 95 m2, qui peut être récupérée à des fins résidentielles ou commerciales, et une maison en pierre de 114 m2 répartie sur deux étages, qui a également besoin de rénovation, mais il a un fort potentiel d'évaluation après le travail.
Pour soutenir les activités agricoles, il y a encore un stockage de plus de 750 m2, précédemment utilisé comme vide, structurellement dans de bonnes conditions et ne nécessitant que quelques réparations.

En termes de capacité agricole, la propriété permet de construire jusqu'à 7 000 m2 à des fins agricoles, selon les informations fournies par l'architecte de la Maison Municipale de Baion. Ce facteur ouvre la porte à de grands projets agricoles.

L'abondance des ressources en eau est l'un des grands troncs de ce cinquième. Il contient une mine active qui assure l'approvisionnement en eau tout au long de l'année, un trou de 100 mètres de profondeur et un cours d'eau de naissance, idéal pour les systèmes d'irrigation. Pour le stockage, la propriété dispose de trois réservoirs en pierre d'une capacité totale de plus de 100 000 litres.

Géographiquement, la cinquième offre des conditions idéales pour la production et le développement de projets durables. Le terrain est largement plat, avec plus de 98.000 m2 de surface uniforme, facilitant la culture et la gestion de la propriété. Sa direction vers le sud garantit un excellent nombre d'heures de soleil quotidien, favorisant la productivité agricole et la rendant attractive pour les projets touristiques ruraux.
1000 mètres de haut, sans obstacles naturels qui compromettent l'exposition solaire, la propriété assure des conditions idéales pour la plupart des cultures.

La connectivité n'est pas non plus un problème, car le cinquième avantage de l'accès à Internet 5G permet l'intégration des technologies agricoles modernes ou la possibilité de créer une entreprise de tourisme rural avec de bonnes conditions de connectivité pour les visiteurs.

Possibilité de vente pour 595.000€ avec 75% de la valeur de la remise à escompter dans la valeur de la vente.

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Certificat énergétique: E

Superficie: 350 m2

Valeur: 3000€

Ref: abai_P260801

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Catégorie énergie: E
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