Appartamento Nizza, Alpi Marittime

Bellissimo appartamento 4 camere bioclimatico, ben arredato con terrazza, garage chiuso nel seminterrato direttamente accessibile con ascensore. L'appartamento viene venduto con il garage.

In una zona geografica giovane e dinamica di Nizza Ovest, Nice eco-valley, rinomata per la sua architettura contemporanea firmata da architetti rinomati, questo bellissimo appartamento di 4 camere si trova in un edificio moderno con pannelli fotovoltaici in tetto.

Con una superficie di 86. 76 m2 di legge carrez, questo appartamento offre volumi armoniosi e la distribuzione funzionale. Si compone di:
• un bel soggiorno luminoso e soleggiato (esposizione SUD e OUEST),
• tre belle camere da letto,
• un bagno,
• un bagno,
• una toilette indipendente
• una piccola lavanderia (molto pratica).

L'appartamento gode di una triplice esposizione, compresa l'esposizione a sud, garantendo una luminosità ottimale durante tutto il giorno (e in qualsiasi stagione), una vista è libera, una bella terrazza di 12 m2 è ideale per godersi l'aperto. Aria condizionata.

Facile accesso ad un garage/box chiuso nel seminterrato. Il garage è dotato di uno scaffale e permette di parcheggiare un veicolo medio (tipo Qashqai Nissan).
Dispone inoltre di un'ampia area coperta dedicata alle biciclette e alle moto, situata al piano terra, che offre una soluzione comoda e sicura.

L'edificio beneficia di un sistema di produzione di acqua calda da copertura pannelli solari, contribuendo a migliorare le prestazioni energetiche e il controllo dei carichi. Recentemente, l'eccedenza di energia elettrica è venduta in enedis che ridurrà i prossimi oneri generali della residenza.
Il residence è protetto con video.

Un appartamento chiavi in mano, con servizi ordinati, ideale per una famiglia o un investimento in uno dei quartieri più moderni di Nizza. Numero di lotti di condominio: 69, importo medio annuo della quota di spese (stima di bilancio) (acqua fredda e calda inclusa): 2999€ o 249€ al mese. Le tasse di agenzia sono a carico dell'acquirente, o 4. 94% IVA del prezzo escluse tasse.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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