Apartamento em Nice, Alpes Marítimos

Lindo apartamento bio-climático de 4 quartos, lindamente decorado com terraço, garagem fechada no porão diretamente acessível por elevador. O apartamento é vendido COM a garagem.

Em uma área geográfica jovem e dinâmica de Nice West, Nice eco-valley, conhecida por sua arquitetura contemporânea assinada por arquitetos renomados, este belo apartamento de 4 quartos está localizado em um edifício moderno com painéis fotovoltaicos no telhado.

Com uma área de 86. 76 m2 de direito carrez, este apartamento oferece volumes harmoniosos e distribuição funcional. Consiste da seguinte forma:
uma bela sala de estar brilhante e ensolarada (exposição SUD e OUEST),
três belos quartos,
um banheiro,
um banheiro,
um banheiro independente
uma pequena lavanderia (muito prática).

O apartamento goza de uma tripla exposição, incluindo uma exposição sul, garantindo brilho ideal ao longo do dia (e em qualquer estação), uma vista é desobstruída, um belo terraço de 12 m2 é ideal para desfrutar do ar livre. Ar condicionado.

Fácil acesso a uma garagem fechada / caixa no porão. A garagem está equipada com uma prateleira e permite estacionar um veículo médio (tipo Qashqai Nissan).
Também tem uma grande área coberta dedicada a bicicletas e motos, localizada no piso térreo, oferecendo uma solução conveniente e segura.

O edifício se beneficia de um sistema de produção de água quente por painéis solares, contribuindo para melhor desempenho energético e controle de cargas. Recentemente, o excedente de eletricidade é vendido em enedis, o que reduzirá as próximas cobranças gerais da residência.
A residência é segura com vídeo.

Um apartamento turnkey, com serviços limpos, ideal para uma família ou um investimento em um dos bairros mais modernos de Nice. Número de lotes do condomínio: 69, Valor médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento) (água fria e quente incluída): 2999 ou 249 por mês. As taxas de agência são às custas do comprador, ou 4, 94% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°423 811 744 - Registro de antibes) Saphia wiart empresário Individual 06 60 02 00 72 - Ref. 940951