Villa Rognes, Bouches-du-Rhone

Benvenuti ad Abriculteurs. Abriculteurs è lieta di presentare questa splendida proprietà progettata dal costruttore Au Temps des Bastides.

Offre ampi spazi e viste panoramiche eccezionali fino alle Alpi.

Dall'ingresso, si scopre un ampio soffitto della cattedrale soggiorno con camino, esteso da una zona biliardo, un ufficio, e una cucina accogliente con dispensa. Sul lato letto, la villa dispone di una suite padronale con uno spogliatoio al piano mezzo, così come tre camere da letto al piano superiore.

Il livello del giardino è interamente dedicato al comfort con un'area benessere attrezzata con una sauna e una spa, completata da una cantina e un garage. All'esterno, una grande piscina a sfioro riscaldata si fonde perfettamente in questo ambiente naturale e conservato.

Punti salienti della proprietà:

- Vista libera sulle Alpi innevate
- Piscina riscaldata ad acqua salata a sfioro con caratteristiche di sicurezza
- Area benessere con sauna & spa
- 12.000 m2 di terreno
- volumi interni generosi
- Casa in ottime condizioni

Nota:

Tassa di proprietà: € 3.857 / anno
Certificato di prestazione energetica (EPC): C (87 kWhEP/m2. anno) Emissioni di gas a effetto serra (GES): C (26 kg CO2/m2. anno)
Costo annuo stimato dell'energia: compreso tra 2.040 e 2.800 € (compresi gli abbonamenti dell'anno di riferimento dell'

Prezzo di vendita: €1.390.000 IVA inclusa
(Fees a carico del venditore)

La presente quotazione è rilasciata sotto la responsabilità editoriale della sig.ra Laura Peffert, agente commerciale (EI), registrata presso il Salon-de-Provence Commercial Court con n. 904 617 404, senza custodia di fondi, agendo per Sarl abriculteurs immobilier, con un capitale di 5.000 €, registrata con il SIREN n. 837 704 584, in possesso di carta professionale n.
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