Villa Frejus, VAR

SAINT-aygulf – Villa di 133 m² con appartamento indipendente a 300 m dal mare : Forte potenziale di affitto & ambientazione idilliaca in assoluto silenzio Situata idealmente in un vicolo tranquillo a Saint-Aygulf, a soli 300 metri dalle spiagge e a due passi dal centro città, vi propongo di scoprire questa affascinante casa di 133 m² abitabili su un bel lotto di terreno di 619 m² con piscina. Un bene unico con alto rendimento locativo Il principale punto di forza di questa casa risiede nei suoi due spazi di vita completamente indipendenti. È l'opportunità ideale per combinare residenza personale e investimento con alta redditività locativa sulla Costa Azzurra, o per accogliere i vostri cari in tutta privacy. 1. La residenza principale (piano terra) Adiacente al garage, la casa principale si compone di spazi luminosi e accoglienti: Ingresso accogliente con guardaroba e WC indipendente Bella zona giorno con camino a focolare aperto Cucina separata con spazio di stivaggio integrato Due grandi camere spaziose Bagno con vasca e WC separato Una piacevole terrazza in parte coperta, ideale per pranzi all'aperto -Garage chiuso Per quanto riguarda le caratteristiche: finestre PVC doppio vetro (2019), pompa di calore recente (2022) e boiler performante (2023). 2. L'appartamento indipendente (piano superiore arredato) Accessibile tramite un ingresso esterno privato, questo appartamento rappresenta un'opportunità di affitto stagionale molto richiesta: Zona giorno soleggiata e luminosa Cucina indipendente Una camera mansardata con spazi di stivaggio integrati Bagno con doccia e WC indipendente Una grande terrazza privata rivolta a est Un solarium a sud/ovest che offre una vista mozzafiato sul mare Esterni & Ambientazione Incastonata su un terreno di 619 m² senza vis-à-vis diretto, la casa offre uno spazio bello per piscina per godersi pienamente il sole mediterraneo. Un capanno degli attrezzi completa il tutto per un ulteriore spazio di stoccaggio. Una posizione eccezionale Tutto si può fare a piedi o in bicicletta: la spiaggia a 300 metri, i negozi e la dolce vita di Saint-Aygulf, ai porti di Fréjus e Saint-Raphaël. Da visitare senza indugio per concretizzare il vostro progetto di investimento o di acquisto sulla costa.