Villa i Frejus, Var

SAINT-aygulf – Villa på 133 m² med fristående lägenhet 300 m från havet: Stor hyrespotential & idylliskt läge i absolut lugn Idealiskt belägen i en lugn återvändsgränd i Saint-Aygulf, endast 300 meter från stränderna och ett stenkast från stadens centrum, erbjuder jag dig att upptäcka detta charmiga hus på 133 m² boyta på en fin poolbar tomt om 619 m². En unik fastighet med hög hyresavkastning Huvudstyrkan i detta hus är dess två helt oberoende bostadsutrymmen. Det är den perfekta möjligheten att kombinera personligt boende och investering med hög hyresavkastning vid Franska rivieran, eller för att ta emot dina nära och kära i fullständig integritet. 1. Huvudbostaden (på bottenvåningen) Vidhäftande genom garaget består huvudvåningen av ljusa och välkomnande utrymmen: Välkomnande entré med garderob och separat WC Vardagsrum med öppen spis Separat kök med inbyggd förvaring Två stora rymliga sovrum Badrum med badkar och separat WC En trevlig delvis täckt terrass, idealisk för måltider utomhus -Stängt garage Vad gäller utrustning: PVC-fönster med dubbelglas (2019), ny värmepump (2022) och effektiv varmvattenberedare (2023). 2. Den fristående bostaden (möblerad övervåning) Tillgänglig via en privat utomhus ingång, är denna lägenhet en mycket eftertraktad säsongsuthyrningsmöjlighet: Ljust genomgående vardagsrum Separat kök Ett snedtak sovrum med inbyggda förvaringsutrymmen Duschrum och separat WC Stor privat östervänd terrass En solarium mot syd/sydväst med en fantastisk havsutsikt Utomhus & Levnadsmiljö Belägen på en tomt om 619 m² utan direkt insyn, erbjuder huset gott om plats för pool för att njuta fullt ut av det medelhavsinspirerade solskenet. Ett förrådskomplement för extra förvaring. Exceptionellt läge Allt nås till fots eller med cykel: stranden på 300 meter, butiker och den sköna livsstilen i Saint-Aygulf, nära Fréjus och Saint-Raphaël. Måste besökas snarast för att förverkliga ditt investerings- eller förvärvsprojekt vid kusten