Villa Arouca, Distretto di Aveiro

Perché investire qui? (Ottimo Rácio Area/Prezzo nel distretto di Aveiro)
Con un valore di soli 70.000 euro, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale nel Consiglio di Vagos, a breve distanza dall'A17 dall'accesso all'A17 e dalle spiagge della regione (Vagueira e Mira).

Si tratta di un bene con un valore di metri quadrati estremamente basso, ideale per chi cerca margini di redditività elevati attraverso:

Riabilitazione alla vendita: La combinazione di aree interne (300 m2) con una superficie generosa di quasi 2.000 m2 permette di trasformare questa proprietà in un prodotto immobiliare di alto valore nel mercato residenziale locale.

Arrendment Market: Un'ottima opzione per creare alloggi in un mercato con un basso rifornimento e una forte ricerca di appartamenti con spazio esterno nel perimetro di Aveiro e nei vicini centri urbani.

Progetto Housing Privato con Valorizzazione Garantita: Ideale per chi vuole investire nella creazione di un sogno di quinta/mattina con privacy totale, spendendo una frazione del prezzo di mercato attuale.

Il potenziale del mobile e del territorio
300 m2 di Tool Area: Area interna di grandi dimensioni che permette una completa riconfigurazione dell'impianto da estendere facilmente a T3 o T4, creare ampie aree in open space e suite.

Perché investire qui?
Solo 70, 000 euro, questa proprietà rappresenta un punto di ingresso impasse per il quale cerca un bene con un margine reale di redditività nel distretto di Aveiro. Il rapporto tra il valore di acquisto, le aree interne e le dimensioni del terreno mette questo immobile chiaramente al di sotto del prezzo medio per metro quadrato della regione.

È il progetto ideale per investitori e costruttori con focus su:

Riabilitazione e Rivendita (Fix & Flip): La trasformazione di questo alloggio in un prodotto moderno e funzionale si tradurrà in un bene di alto valore nel mercato residenziale, dove la ricerca di abitazioni indipendenti con terreni continua a crescere.

Mercato di Armentment a lungo termine: Un'opportunità per rispondere alla forte ricerca familiare in una zona tranquilla, garantendo un reddito regolare e un ottimo ritorno sul capitale di investimento (jield).

Progetto residenziale su misura: una soluzione altamente economica per chi vuole costruire un quinto nucleo familiare con totale privacy, investendo in modo graduale e intelligente.

Potenziale dello spazio architettonico ed esterno
300 m2 di Tool Area: Superficie coinvolgente che consente di riconfigurare il layout attuale, consentendo una semplice conversione a un T3 o T4 con ampie suite, garage interno e spazi sociali in open space.

Terreno di 1. 920 m2: Un'area pianeggiante e privata con enormi potenzialità per la creazione di aree laser, accessori, giardino biologico/pomar o spazio per il parcheggio di frutta e macchinari.

Posizione strategica e riposo rurale
Situata nella vasta area di Tabuaço, nella costa di Ouca, la proprietà offre un rifugio tranquillo e riservato, senza rapire dal collegamento rapido alle principali vie e ai poli economici e industriali di Vagos, Auguada, Oliveira do Bairro e Aveiro.

Un'opportunità di business con un eccellente margine di valutazione!

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Categoria energetica: F
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