Villa Leran, Ariege

Situato ai margini del villaggio molto ricercato di Léran, vicino a Mirepoix e il bellissimo Lac de Montbel, questa splendida casa famiglia 230m2 occupa un terreno di 3000m2 matura e gode di una magnifica vista verso i Pirenei - un ambiente idilliaco per coloro che apprezzano la natura, la tranquillità e la vita all'aperto.

Originariamente configurata come due appartamenti separati, la struttura offre ora alloggi eccezionalmente spaziosi e versatili su due piani. Al piano terra, una luminosa sala di ricevimento si apre su una soleggiata terrazza esposta a sud, creando uno spazio meraviglioso per rilassarsi o divertirsi. Questo livello comprende anche due ampie camere da letto, un accogliente salotto, una cucina ben arredata con zona pranzo, un moderno bagno con doccia e un WC separato.

Al piano superiore, altre tre camere da letto offrono un ampio alloggio per la famiglia e gli ospiti. Un ampio secondo soggiorno, completo di un camino inserto, offre ottima flessibilità come una camera familiare, sala giochi o elegante secondo salone. Questo piano beneficia anche di un ampio bagno familiare, un ulteriore bagno con doccia e un WC separato.

La proprietà è stata attentamente migliorata con sistemi energetici ad alte prestazioni, garantendo comfort durante tutto l'anno, mantenendo al minimo i costi di esercizio. Recenti miglioramenti includono una pompa di calore aria-acqua di ultima generazione, 6kw di pannelli fotovoltaici, finestre in alluminio a doppio vetro in tutto e centralizzati persiane solari elettriche.

All'esterno, il fascino del lifestyle continua con una piscina riscaldata servita da una pompa di calore di recente installazione, due garage, ampio parcheggio privato per diversi veicoli e una selezione di annessi utili. Circondato da giardini maturi e godendo di una vista spettacolare sulle montagne, questa casa eccezionale offre il perfetto equilibrio di pace, privacy e convenienza, con laghi, sentieri a piedi e servizi del villaggio tutti a portata di mano.

Presentata in ottime condizioni in tutto, la struttura offre una meravigliosa opportunità per i suoi prossimi proprietari di personalizzare e creare la loro casa ideale. Contattaci oggi per organizzare una visita.