Villa Nerac, Lot e Garonna

Bella proprietà in pietra situata ai margini di un affascinante borgo medievale collinare, a pochi minuti da Nérac nel dipartimento di Lot-et-Garonne del sud-ovest della Francia. Situata in una posizione elevata con una splendida vista sulla campagna, questa casa personaggio gode di una posizione tranquilla nel cuore della regione Nouvelle-Aquitaine.

Piena di fascino e storia, questa autentica casa in pietra francese offre alloggi spaziosi e molte caratteristiche originali tra cui travi a vista, caminetti tradizionali, una stufa a legna e un impressionante soffitto a doppia altezza nel soggiorno principale. In buone condizioni generali, la proprietà è ideale come casa di famiglia, casa vacanze, rifugio in campagna o investimento in affitto nel sud-ovest della Francia.

Il piano terra è composto da un ingresso che conduce a due ampie camere da letto, ognuna con bagno privato con doccia e WC, così come un bel soggiorno con soffitto cattedrale e stufa a legna. Al piano superiore, un soppalco attualmente utilizzato come ufficio dispone di belle travi a vista e conduce ad una terza camera da letto con bagno con doccia e WC.

Al livello del giardino, la proprietà offre una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo a carattere, un secondo salone con camino e una luminosa veranda attualmente utilizzata come studio di arte e ceramica. Questo livello comprende anche un ripostiglio, locale caldaia con riscaldamento centralizzato a olio e un ulteriore bagno con doccia con WC.

All'esterno, i giardini terrazzati di circa 4.000 m2 offrono diversi spazi all'aperto rilassanti e una vista mozzafiato sul borgo medievale e sulla campagna circostante. Una splendida terrazza coperta è perfetta per pranzare all'aperto e godersi il tranquillo ambiente rurale.

Questa affascinante proprietà vicino a Nérac offre un enorme potenziale per gli acquirenti alla ricerca di una vera e propria casa in pietra nel sud-ovest della Francia. Anche se alcuni lavori di aggiornamento è necessario, tra cui miglioramenti del sistema di drenaggio, la proprietà rappresenta una rara opportunità per acquisire un personaggio casa in una delle zone più ricercate della campagna Lot-et-Garonne.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 318 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia: 300 000 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%