Villa Frejus, VAR

Iad France - Christophe Cuypers vi offre: Villa singola al piano aria condizionata in un ambiente bucolico su un terreno eccezionale di 2.200 m2 completamente boscoso e senza alcun vis-à-vis, a soli 2 chilometri dal centro della città e dalle spiagge di Saint-Raphaël: una rarità assoluta sul mercato!Dall'apertura del cancello elettrico, il fascino funziona.Una bella salita costeggiata da vegetazione conduce a questa villa immersa nel coeur d'un ambiente bucolique dove regnano calma, privacy e serenità.
Il suo bel giardino con grandi alberi offre un vero e proprio lato di campagna, dando l'impressione di vivere in campagna, pur rimanendo vicino a scuole, asili nido, negozi, supermercati, farmacie, panetterie e tutti i comfort della vita quotidiana. La villa sviluppa circa 130 m2 di spazio abitabile, interamente su un unico livello.
Si compone di un doppio soggiorno con una stufa a legna, tre ampie camere luminose così come un ufficio, ideale per il telelavoro o una camera supplementare. Una delle camere ha il proprio bagno privato, dotato di vasca e doccia. Un secondo bagno completa lo spazio notturno. All'esterno, molte terrazze circondano la casa e consentono di godere il sole e il giardino in diversi momenti della giornata.
L'area relax accoglie una piscina con la sua casa piscina, in un ambiente preservato, verde e completamente riparato dalle attrazioni turistiche. Un ampio garage di circa 40 m2 permette di parcheggiare due veicoli. Diversi annessi distribuiti sulla proprietà offrono anche importanti possibilità di stoccaggio, officina o sviluppo a seconda delle esigenze e dei progetti di ciascuno.
Una proprietà rara, ideale per chi cerca un soggiorno di livello, ampi spazi esterni e un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza al centro città e alle spiagge di Saint-Raphaël. La proprietà gode anche di un interessante potenziale di costruttibilità residua, l'area che consente fino al 20% del diritto di accesso al terreno, soggetto a regole di insediamento, esigenze paesaggistiche e permessi urbanistici.
Un vero e proprio angolo di campagna alle porte del mare. Spese di agenzia a carico del venditore. La presentazione di un documento d'identità valido sarà richiesta in visita, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, compreso l'obbligo legale di debrush, sono disponibili sul sito Géorisques: .Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Christophe Cuypers agente immobiliare indipendente (senza fondi di deposito), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso RSAC de fréjus con il numero 530797687, titolare della carta di quotazione immobiliare per conto della società I@D France SAS.