Villa Orange, Vaucluse

Vaucluse 84100 arancione sud
Christel GOUX offre questo sublime ex Mas di 308 m2 completamente ristrutturato.
Situato su un terreno paesaggistico di 1900 m2, situato in un ambiente privilegiato molto ricercato nel sud della città di Orange.
Dall'ingresso sarete sedotti dai suoi bellissimi volumi e materiali di qualità.
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con camino in pietra, una cucina indipendente attrezzata con cucina e annessa lavanderia, un accogliente salone TV con camino inserto panoramico, una scrivania con ripostiglio e una grande suite padronale, ogni camera ha accesso diretto al giardino.
Il piano dedicato allo spazio notte è composto da quattro ampie camere da letto con ripostiglio, un bel bagno con doccia e vasca, un WC indipendente e uno spogliatoio per un ulteriore spazio di archiviazione.
All'esterno potrete godere di un piacevole parco senza vis-à-vis alberi che offre una zona relax con piscina riscaldata (9X4), un campo di petanque e due belle terrazze tra cui una coperta.
Per quanto riguarda il comfort, potrete usufruire tutti i giorni dei suoi numerosi servizi: riscaldamento centrale tramite pompa di calore Daikin con riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano terra, aria condizionata reversibile Mitsubishi in tutta la proprietà, foratura, irrigazione automatica, un ampio garage doppio sicuro con porte motorizzate.
Sul lato della ristrutturazione, le facciate così come il tetto sono stati rinnovati, le carpenterie sono realizzati in doppia vetrata in pvc KparK, le grondaie in zinco, la proprietà è collegata alla fognatura.
Sei interessato a questo Mas di carattere con bellissimi volumi e servizi di fascia alta?
Contattami per maggiori informazioni e organizza una visita insieme!
Prezzo di vendita: 879 000 euro (a pagamento del venditore)
PED classe D - GHG classe B
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 3350 euro e 4580 euro indicizzata negli anni 2021, 2022, 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Christel GOUX allo 0769659116 o via email all'indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christel GOUX che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac avignone 918818899 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carta professionale su immobili e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J
Mandato rif: 444384 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Christel GOUX (EI) Commercial Agent - RSAC number: avignon 918818899 - .

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Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr