Villa i Orange, Vaucluse

Vauclus 84100 orange söder
Christel GOUX erbjuder denna sublima tidigare Mas 308 m2 helt renoverade.
Inbäddad på en anlagd tomt på 1900 m2, belägen i en privilegierad miljö mycket eftertraktad i södra delen av staden Orange.
Från ingången kommer du att förföras av dess vackra volymer och kvalitetsmaterial.
Bottenvåningen består av ett rymligt vardagsrum med en sten öppen spis, ett oberoende kök utrustat med kök och angränsande tvättstuga, en mysig TV-lounge med panorama inlägg öppen spis, ett skrivbord med förvaring och en stor mastersvit, varje rum har direkt tillgång till trädgården.
Golvet tillägnat nattutrymmet består av fyra rymliga sovrum med förvaring, ett vackert badrum med dusch och badkar, en oberoende toalett och ett omklädningsrum för ytterligare ett förråd.
Utanför kommer du att njuta av en trevlig park utan mot-à-vis träd som erbjuder en relaxavdelning med uppvärmd pool (9X4), ett petanque fält samt två vackra terrasser inklusive en täckt.
När det gäller komfort, kommer du att njuta av dagligen dess många tjänster: centralvärmesystem med värmepump Daikin med golvvärme på bottenvåningen och radiatorer på golvet, vändbar Mitsubishi luftkonditionering i hela fastigheten, borrning, automatisk vattning, en stor, säker dubbel garage med motordrivna dörrar.
På renoveringssidan har fasaderna och taket renoverats, snickeriet är gjort av dubbla KparK pvc glas, zinkrännor, fastigheten är ansluten till avloppet.
Är du intresserad av denna Mas av karaktär med vackra volymer och high-end tjänster?
Kontakta mig för mer information och ordna ett besök tillsammans!
Försäljningspris: 879 000 euro (avgifter betalas av säljaren)
DPE-klass D – växthusgasklass B
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 3350 euro och 4580 euro indexerade 2021, 2022, 2023
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Christel GOUX på 0769659116 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Christel GOUX agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac avignon 918818899 med privata ägare, med en huvudstad på 44,920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J
Uppdrag ref : 444384 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Christel GOUX (EI) Kommersiell agent - RSAC nummer: avignon 918818899 - .

Christel GOUX (EI) Kommersiell agent - RSAC nummer: avignon 918818899 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr