Quali sono gli aeroporti più vicini a Canidelo?

Gli aeroporti più vicini al centro di Canidelo sono aeroporto di Porto (7 km), aeroporto di Vigo (102 km) e aeroporto di Santiago (177 km).

Quali sono le scuole internazionali più vicine a Canidelo?

Le scuole internazionali vicino a Canidelo includono CLIP Oporto International School (15 km, età 3-18, inglese), CJD International School (16 km, età 1-18, inglese e portoghese) e Lycée Français International Porto (17 km, età 3-18, francese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Canidelo?

Il mercato immobiliare a Canidelo è dominato da Appartamenti, con il 89% degli immobili disponibili, seguito da Ville (7%), Terreni (2%), Case di città (2%) e Proprietà commerciali (1%).

Qual è il prezzo medio richiesto per ville con 3 camere a Canidelo?

Il prezzo medio richiesto per un ville con 3 camere a Canidelo su Kyero è di € 1.105.526.

Com'è il clima a Canidelo?

Canidelo è più calda nel mese di agosto, con circa 20°C, e più fresca nel mese di dicembre, con circa 11°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Canidelo?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Canidelo sono circa il 11% del prezzo, comprese IMT e SELO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da € 2.300.000, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 254.150 €.

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€ 2.300.000

5215 € al m²

Villa Canidelo, Distretto di Porto

Aggiunto 17 giorni fa

Camere: 3
Bagni: 4
Dimensione della costruzione: 441 m²
Dimensione del tracciato: 434 m²

3 Camere
4 Bagni
441 m² Dimensione della costruzione
434 m² Dimensione del tracciato

Canidelo, Distretto di Porto, Nord Portogallo, Portogallo

Commercializzato da Sigla, Lda

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Questa lussuosa villa con 3 camere da letto, attualmente in costruzione, fa parte di un esclusivo condominio a Canidelo, circondato da ampi spazi verdi e con una splendida vista sulla città di Porto e sulla foce del fiume Douro. Con un ottimo orientamento solare (sud/ovest/nord), dispone di 3 suite, soggiorno, cucina, terrazza, giardino e piscina privata all'aperto, che offre comfort, privacy e qualità della vita per famiglie o investitori. Anno di costruzione: 2026

Posizione e accesso:
· Vicino alle spiagge di Vila Nova de Gaia e Marina da Afurada
· Buon accesso al centro di Vila Nova de Gaia e Porto
· Aree pedonali, piste ciclabili e spazi verdi come il Parque de São Paio

Istruzione e formazione:
· Scuole, vivai e centri educativi nelle vicinanze

Commercio e servizi:
· Ristoranti, caffè, supermercati e negozi locali raggiungibili a piedi
· Servizi essenziali facilmente accessibili

Tempo libero e qualità della vita:
· Terrazza, giardino e piscina esterna privata
· Condominio sicuro con portineria

Attrezzature e servizi:
· Tende elettriche
· Aria condizionata
· Pompa di calore

Per maggiori informazioni su questa o un'altra proprietà, parlate con noi.

SIGLA, la tua agenzia immobiliare!
Valutazione energetica: A
#ref:195/26

Caratteristiche principali

11 caratteristiche

Piscina: Piscina privata
Posizione: Vicino al fiume
Esterno: Giardino Balcone Terrazza
Parcheggio: Garage
Interni: Sistema di allarme Armadi componibili
Utenze e clima: Aria condizionata

Classe energetica

Consumo energetico: Classe A
Emissioni di CO₂: Classe A

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Canidelo

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Sigla, Lda per ulteriori informazioni sulla posizione -

Aeroporti

Aeroporto di Porto, 7 km
Aeroporto di Vigo, 102 km
Aeroporto di Santiago, 177 km

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	15	6.6mm	11.4°C	2.4°C	19.3°C
Feb	12	7.1mm	12.4°C	6.2°C	21.7°C
Mar	11	8.2mm	11.9°C	4.2°C	25.1°C
Apr	18	3.7mm	14.8°C	5.4°C	26°C
Mag	15	2.8mm	14.7°C	7.5°C	28.2°C
Giu	16	2.1mm	17.8°C	10.2°C	30.7°C
Lug	24	0.9mm	19.4°C	11.8°C	32°C
Ago	28	0.1mm	19.9°C	12°C	29.3°C
Set	21	2.6mm	18°C	9.5°C	31°C
Ott	6	7mm	16.9°C	8.8°C	23.9°C
Nov	13	3.2mm	15.6°C	6.9°C	22.2°C
Dic	22	1.7mm	10.8°C	3.3°C	20°C

Mercato immobiliare a Canidelo

	Appartamenti	89%
	Ville	7%
	Terreni	2%
	Case di città	2%
	Proprietà commerciali	1%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Imposta di trasferimento

IMT: 7.5%,172.500 €
SELO: 0.8%,18.400 €

190.900 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

11.500 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

5750 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

46.000 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Canidelo. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: