Welche Flughäfen liegen Canidelo am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Canidelo sind Flughafen Porto (7 km), Flughafen Vigo (102 km) und Flughafen Santiago (177 km).

Welche internationalen Schulen liegen Canidelo am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Canidelo gehören CLIP Oporto International School (15 km, Alter 3-18, Englisch), CJD International School (16 km, Alter 1-18, Englisch und Portugiesisch) und Lycée Français International Porto (17 km, Alter 3-18, Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Canidelo am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Canidelo wird von Wohnungen dominiert, mit 89% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (7%), Grundstücke (2%), Stadthäuser (2%) und Gewerbeimmobilien (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer häuser in Canidelo?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer häuser in Canidelo auf Kyero beträgt € 1.097.143.

Wie ist das Klima in Canidelo?

In Canidelo ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Dezember am kühlsten mit rund 11°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Canidelo?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Canidelo betragen etwa 11% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 2.300.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 254.150 €.

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€ 2.300.000

5.215 € pro m²

Haus in Canidelo, Distrikt Porto

Hinzugefügt 12 Tage ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Baugröße: 441 m²
Grundstücksgröße: 434 m²

3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
441 m² Baugröße
434 m² Grundstücksgröße

Canidelo, Distrikt Porto, Nord Portugal, Portugal

Vermarktet von Sigla, Lda

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Diese luxuriöse Villa mit drei Schlafzimmern, derzeit im Bau, ist Teil einer exklusiven Eigentumswohnung in Canidelo, umgeben von weitläufigen Grünflächen und mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt Porto und die Mündung des Douro-Flusses. Mit hervorragender Solarausrichtung (Süd/West/Nord) verfügt sie über 3 Suiten: Wohnzimmer, Küche, Terrasse, Garten und ein privates Außenbad, was Familien oder Investoren Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Baujahr: 2026

Lage und Zugang:
· In der Nähe der Strände von Vila Nova de Gaia und Marina da Afurada
· Guter Zugang zum Zentrum von Vila Nova de Gaia und Porto
· Fußgängergebiete, Radwege und Grünflächen wie Parque de São Paio

Ausbildung und Ausbildung:
· Schulen, Kindergärten und Bildungszentren in der Nähe

Handel und Dienstleistungen:
· Restaurants, Cafés, Supermärkte und lokale Geschäfte sind fußläufig erreichbar
· Wichtige Dienstleistungen leicht zugänglich

Freizeit und Lebensqualität:
· Terrasse, Garten und privates Außenbad
· Sichere Eigentumswohnung mit Concierge

Ausrüstung und Ausstattung:
· Elektrische Jalousien
· Klimaanlage
· Wärmepumpe

Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Immobilie sprechen Sie bitte mit uns.

SIGLA, Ihre Immobilienagentur!
Energiekategorie: A
#ref:195/26

Hauptmerkmale

11 Merkmale

Schwimmbad: Privater Pool
Lage: Nah zum Fluss
Extern: Garten Balkon Terrasse
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Alarmanlage Einbauschränke
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Canidelo

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Sigla, Lda nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Porto Flughafen, 7 km
Vigo Flughafen, 102 km
Santiago Flughafen, 177 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	6.6mm	11.4°C	2.4°C	19.3°C
Feb	12	7.1mm	12.4°C	6.2°C	21.7°C
Mär	11	8.2mm	11.9°C	4.2°C	25.1°C
Apr	18	3.7mm	14.8°C	5.4°C	26°C
Mai	15	2.8mm	14.7°C	7.5°C	28.2°C
Jun	16	2.1mm	17.8°C	10.2°C	30.7°C
Jul	24	0.9mm	19.4°C	11.8°C	32°C
Aug	28	0.1mm	19.9°C	12°C	29.3°C
Sep	21	2.6mm	18°C	9.5°C	31°C
Okt	6	7mm	16.9°C	8.8°C	23.9°C
Nov	13	3.2mm	15.6°C	6.9°C	22.2°C
Dez	22	1.7mm	10.8°C	3.3°C	20°C

Immobilienmarkt in Canidelo

	Wohnungen	89%
	Häuser	7%
	Grundstücke	2%
	Stadthäuser	2%
	Gewerbeimmobilien	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 7.5%,172.500 €
SELO: 0.8%,18.400 €

190.900 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

11.500 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

5.750 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

46.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Canidelo . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: