Quali sono gli aeroporti più vicini a Madalena?

Gli aeroporti più vicini al centro di Madalena sono aeroporto di Porto (16 km), aeroporto di Vigo (125 km) e aeroporto di Santiago (199 km).

Quali sono le scuole internazionali più vicine a Madalena?

Le scuole internazionali vicino a Madalena includono Deutsche Schule zu Porto (5 km, età 3-18, tedesco e portoghese), Lycée Français International Porto (5 km, età 3-18, francese) e Oporto British School (5 km, età 3-18, inglese).

Com'è il clima a Madalena?

Madalena è più calda nel mese di agosto, con circa 21°C, e più fresca nel mese di dicembre, con circa 11°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Madalena?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di nuova costruzione a Madalena sono circa il 11% del prezzo, comprese IMT e SELO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da € 1.490.000, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 164.645 €.

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€ 1.490.000

2709 € al m²

Villa di nuova costruzione Madalena, Distretto di Porto

Aggiunto 5 giorni fa

Camere: 4
Bagni: 6
Dimensione della costruzione: 550 m²
Dimensione del tracciato: 436 m²

4 Camere
6 Bagni
550 m² Dimensione della costruzione
436 m² Dimensione del tracciato

Madalena, Distretto di Porto, Nord Portogallo, Portogallo

Commercializzato da Sigla, Lda

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Questa villa con 4 camere da letto con seminterrato si trova sulla seconda linea della spiaggia di Madalena e beneficia di orientamento solare est / ovest. Con quattro suite, due bagni di servizio, cucina, soggiorno, un'altra camera supplementare, lavanderia e balconi, ha anche un garage per 4 auto, giardino, terrazza e piscina. Anno di costruzione: 2025

Posizione e accesso:
· Vicino alla spiaggia
· Buon accesso al centro di Vila Nova de Gaia e Porto
· Aree pedonali, piste ciclabili e spazi verdi nelle vicinanze

Istruzione e formazione:
· Scuole, vivai e centri educativi nelle vicinanze

Commercio e servizi:
· Ristoranti, caffè, supermercati e negozi locali raggiungibili a piedi
· Servizi essenziali facilmente accessibili

Tempo libero e qualità della vita:
· Terrazza, giardino e piscina
· Appartamento sicuro e tranquillo

Attrezzature e servizi:
· Vetri doppi
· Tende elettriche
· Ascensore
· Pompa di calore e aria condizionata
· Pannelli solari
· Cancello elettrico
· Videocitofono
· Armadi
· Allarme
· Musica di sottofondo

Classe energetica: A

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Valutazione energetica: A
#ref:193/26

Caratteristiche principali

11 caratteristiche

Qualità: Di recente costruzione
Esterno: Giardino Balcone Terrazza
Parcheggio: Garage
Interni: Sistema di allarme Ascensore Doppi vetri Armadi componibili
Utenze e clima: Aria condizionata

Classe energetica

Consumo energetico: Classe A
Emissioni di CO₂: Classe A

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Madalena

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Sigla, Lda per ulteriori informazioni sulla posizione -

Aeroporti

Aeroporto di Porto, 16 km
Aeroporto di Vigo, 125 km
Aeroporto di Santiago, 199 km

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	16	6.4mm	12°C	3.1°C	19.9°C
Feb	12	7.6mm	13°C	5.8°C	23.3°C
Mar	10	9.1mm	12.4°C	4.9°C	26.4°C
Apr	17	4mm	15.4°C	6°C	26.8°C
Mag	15	2.5mm	15.2°C	7.8°C	28.6°C
Giu	15	2.5mm	18.2°C	10.9°C	31.8°C
Lug	23	0.8mm	20.1°C	12.7°C	33.1°C
Ago	28	0.1mm	20.5°C	13.1°C	29.9°C
Set	21	1.9mm	18.8°C	10.4°C	32.5°C
Ott	6	8.5mm	17.5°C	9°C	24.8°C
Nov	12	3.2mm	16.2°C	8.6°C	23.3°C
Dic	21	1.5mm	11.4°C	3.5°C	21.6°C

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Imposta di trasferimento

IMT: 7.5%,111.750 €
SELO: 0.8%,11.920 €

123.670 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

7450 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

3725 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

29.800 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Madalena. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: