Quais são os aeroportos mais próximos de Madalena?

Os aeroportos mais próximos do centro de Madalena são Aeroporto de Porto (16 km), Aeroporto de Vigo (125 km) e Aeroporto de Santiago (199 km).

Quais são as escolas internacionais mais próximas de Madalena?

As escolas internacionais perto de Madalena incluem Deutsche Schule zu Porto (5 km, idades 3-18, português e alemão), Lycée Français International Porto (5 km, idades 3-18, francês) e Oporto British School (5 km, idades 3-18, inglês).

Como é o clima em Madalena?

Madalena é mais quente em agosto, com cerca de 21°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 11°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Madalena?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de construção nova em Madalena são de cerca de 11% do preço, incluindo IMT e SELO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 1.490.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 164.645.

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€ 1.490.000

2.709 € por m²

Villa de construção nova em Madalena, Distrito do Porto

Adicionado 10 dias atrás

Quartos: 4
Casas de banho: 6
Tamanho da compilação: 550 m²
Tamanho da parcela: 436 m²

4 Quartos
6 Casas de banho
550 m² Tamanho da compilação
436 m² Tamanho da parcela

Madalena, Distrito do Porto, Norte Portugal, Portugal

Comercializado por Sigla, Lda

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Esta moradia T4 com cave, situa-se em segunda linha de praia na Madalena e beneficia de orientação solar Nascente/Poente. Com quatro suites, duas casas de banho de serviço, cozinha, sala, outra sala adicional, lavandaria e varandas, dispõe ainda de garagem para 4 viaturas, jardim, terraço e piscina. Ano de construção: 2025

Localização e acessos:
· Próxima da praia
· Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto
· Zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes nas proximidades

Ensino e formação:
· Escolas, creches e centros educativos próximos

Comércio e serviços:
· Restaurantes, cafés, supermercados e comércio local a curta distância
· Serviços essenciais facilmente acessíveis

Lazer e qualidade de vida:
· Terraço, jardim e piscina
· Condomínio seguro e tranquilo

Equipamentos e comodidades:
· Vidros duplos
· Estores elétricos
· Elevador
· Bomba de calor e ar condicionado
· Painéis solares
· Portão elétrico
· Vídeo porteiro
· Roupeiros
· Alarme
· Música ambiente

Classe Energética: A

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco.

SIGLA, a sua Imobiliária!
#ref:193/26

Principais características

11 características

Qualidade: Recém-construído
Fora: Jardim Varanda Terraço
Estacionamento: Garagem
Características internas: Sistema de alarme Elevador Vidros duplos Roupeiros
Energia e utilitários: Ar condicionado

Certificado energético

Consumo de energia: Classe A
Emissões de CO₂: Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Madalena

Localização aproximada

Pergunte a Sigla, Lda para obter mais informações sobre a localização -

Aeroportos

Aeroporto de Porto, 16 km
Aeroporto de Vigo, 125 km
Aeroporto de Santiago, 199 km

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	16	6.4mm	12°C	3.1°C	19.9°C
Fev	12	7.6mm	13°C	5.8°C	23.3°C
Mar	10	9.1mm	12.4°C	4.9°C	26.4°C
Abr	17	4mm	15.4°C	6°C	26.8°C
Mai	15	2.5mm	15.2°C	7.8°C	28.6°C
Jun	15	2.5mm	18.2°C	10.9°C	31.8°C
Jul	23	0.8mm	20.1°C	12.7°C	33.1°C
Ago	28	0.1mm	20.5°C	13.1°C	29.9°C
Set	21	1.9mm	18.8°C	10.4°C	32.5°C
Out	6	8.5mm	17.5°C	9°C	24.8°C
Nov	12	3.2mm	16.2°C	8.6°C	23.3°C
Dez	21	1.5mm	11.4°C	3.5°C	21.6°C

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Imposto de transferência

IMT: 7.5%,€ 111.750
SELO: 0.8%,€ 11.920

€ 123.670

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 7.450

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 3.725

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 29.800

Isto se baseia em informações de mercado para Madalena. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: