Quali sono le scuole internazionali più vicine a Les Sables-d'Olonne?

Le scuole internazionali vicino a Les Sables-d'Olonne includono Chavagnes International College (59 km, età 11-18, inglese), Montessori En Ville (82 km, età 3-12, inglese e francese) e Bordeaux International School (206 km, età 3-18, inglese e francese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Les Sables-d'Olonne?

Il mercato immobiliare a Les Sables-d'Olonne è dominato da Ville, con il 42% degli immobili disponibili, seguito da Appartamenti (32%), Proprietà commerciali (16%), Terreni (5%), Case di città (2%) e Altro (3%).

Com'è il clima a Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne è più calda nel mese di agosto, con circa 20°C, e più fresca nel mese di gennaio, con circa 7°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Les Sables-d'Olonne?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Les Sables-d'Olonne sono circa il 9% del prezzo, comprese DMTO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da € 1.895.000, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 162.023 €.

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Villa Les Sables-d'Olonne, Vandea, Les Sables-d'Olonne - € 1.895.000 | Ref: 207976 - photo 1

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€ 1.895.000

3644 € al m²

Villa Les Sables-d'Olonne, Vandea

Aggiunto 9 giorni fa

Camere: 11
Dimensione della costruzione: 520 m²
Dimensione del tracciato: 7400 m²

11 Camere
520 m² Dimensione della costruzione
7400 m² Dimensione del tracciato

Les Sables-d'Olonne, Vandea, Paesi della Loira, Francia

Commercializzato da megAgence

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Domaine ! Unique Les Sables d'Olonne ! Gîtes / Chambres d'hôtes / Reception room
Charles vrignon megAgent propone in esclusività questo insieme immobiliare di 520m2.
Tra mare e campagna, in un ambiente tranquillo e caldo, il sito gode di tutti i vantaggi per sviluppare molteplici attività.
A 5 minuti dall'oceano, la posizione è ideale: Asce stradali nelle vicinanze; Nantes e Aeroporto La Rochelle a 1h; stazione TGV a Les Sables d'Olonne.
Su un terreno di 7400 m2, la proprietà è composta da due grandi case indipendenti e un vecchio fienile allestito in sala di ricevimento.
Gli edifici completamente ristrutturati consentono di ospitare 30 persone in spazi moderni, confortevoli, generosi e funzionali.
Per i progetti di eventi, la capacità può raggiungere 90 persone sedute nel fienile con uno spazio esterno e una grande terrazza. Sono inoltre disponibili più di 40 posti auto.
Attualmente in funzione, il sito offre grandi potenzialità indipendentemente dai progetti.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzo di vendita spese di agenzia incluse: 1 895 000 €
Prezzo di vendita escluse le spese di agenzia: 1 820 000 €
Tasse acquirente: 75 000 € o 4, 12% IVA del valore della proprietà escluse le tasse

Contattate il vostro consulente megAgenzia: Charles vrignon, Tel. : 0783649016, E-mail: - EI - Agente commerciale registrato presso la RSAC della roccia-SUR-YON con il numero 433363157

Caratteristiche principali

Classe energetica

Consumo energetico: Classe C
Emissioni di CO₂: Classe B

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Les Sables-d'Olonne

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a megAgence per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mag	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Giu	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Lug	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Set	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Ott	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dic	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercato immobiliare a Les Sables-d'Olonne

	Ville	42%
	Appartamenti	32%
	Proprietà commerciali	16%
	Terreni	5%
	Case di città	2%
	Altro	3%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Seconda casa / casa per le vacanze

Lascia deselezionata questa opzione se questa sarà la tua residenza principale. In alcuni Paesi, le seconde case possono essere soggette a aliquote fiscali più elevate.

Imposta di trasferimento

DMTO: 5.8%,109.910 €

109.910 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

9475 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

4738 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

37.900 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Les Sables-d'Olonne. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: