Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Les Sables-d'Olonne ?

Les écoles internationales à proximité de Les Sables-d'Olonne incluent Chavagnes International College (59 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (82 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et Bordeaux International School (206 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Les Sables-d'Olonne ?

Le marché immobilier à Les Sables-d'Olonne est dominé par Maisons, avec 42% des biens disponibles, suivi de Appartements (32%), Locaux commerciaux (16%), Terrains (5%), Maisons de ville (2%) et Autres (3%).

Quel est le climat à Les Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Les Sables-d'Olonne ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Les Sables-d'Olonne représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 1 895 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 162 023 €.

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Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 1 895 000 | Réf : 207976 - photo 1

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€ 1 895 000

3 644 € par m²

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee

Ajouté il y a 14 jours

Chambres: 11
Taille de construction: 520 m²
Taille de la parcelle: 7 400 m²

11 Chambres
520 m² Taille de construction
7 400 m² Taille de la parcelle

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Domaine ! Unique aux Sables d'Olonne ! Gîtes / Chambres d'hôtes / Salle de réception
Charles vrignon megAgence vous propose en Exclusivité cet ensemble immobilier de 520m2.
Entre mer et campagne, dans un environnement paisible et chaleureux, le site bénéficie de tous les avantages pour développer de multiples activités.
A 5 min de l'océan, l'emplacement est idéal : Axes routiers à proximité ; Aéroport de Nantes et de La Rochelle à 1h ; Gare TGV aux Sables d'Olonne.
Sur une parcelle de 7400 m2, le domaine se compose de deux grandes maisons indépendantes et d'une ancienne grange aménagée en salle de réception.
Les bâtiments entièrement rénovés permettent un hébergement de 30 personnes dans des espaces modernes, confortables, généreux et fonctionnels.
Concernant les projets événementiels, la capacité d'accueil peut atteindre 90 personnes assises dans la grange avec un espace extérieur et une grande terrasse. Plus de 40 places de stationnement sont également à disposition.
Actuellement en activité, le site offre un fort potentiel quels que soient les projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 895 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 820 000 €
Honoraires charge acquéreur : 75 000 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charles vrignon, Tél. : 0783649016, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 433363157

Caractéristiques principales

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Fév.	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mars	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Avr.	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Juin	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Juil.	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Août	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sept.	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Oct.	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov.	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Déc.	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne

	Maisons	42%
	Appartements	32%
	Locaux commerciaux	16%
	Terrains	5%
	Maisons de ville	2%
	Autres	3%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,109 910 €

109 910 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

9 475 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

4 738 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

37 900 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Les Sables-d'Olonne. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: