Quali sono le scuole internazionali più vicine a Les Sables-d'Olonne?

Le scuole internazionali vicino a Les Sables-d'Olonne includono Chavagnes International College (59 km, età 11-18, inglese), Montessori En Ville (82 km, età 3-12, inglese e francese) e Bordeaux International School (206 km, età 3-18, inglese e francese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Les Sables-d'Olonne?

Il mercato immobiliare a Les Sables-d'Olonne è dominato da Ville, con il 42% degli immobili disponibili, seguito da Appartamenti (32%), Proprietà commerciali (16%), Terreni (5%), Case di città (2%) e Altro (3%).

Qual è il prezzo medio richiesto per ville con 3 camere a Les Sables-d'Olonne?

Il prezzo medio richiesto per un ville con 3 camere a Les Sables-d'Olonne su Kyero è di € 523.624.

Com'è il clima a Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne è più calda nel mese di agosto, con circa 20°C, e più fresca nel mese di gennaio, con circa 7°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Les Sables-d'Olonne?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Les Sables-d'Olonne sono circa il 9% del prezzo, comprese DMTO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da € 325.000, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 27.788 €.

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Villa Les Sables-d'Olonne, Vandea, Les Sables-d'Olonne - € 325.000 | Ref: 206896 - photo 1

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Villa Les Sables-d'Olonne, Vandea, Les Sables-d'Olonne - € 325.000 | Ref: 206896 - photo 12

€ 325.000

3611 € al m²

Villa Les Sables-d'Olonne, Vandea

Aggiunto 9 giorni fa

Camere: 3
Dimensione della costruzione: 90 m²
Dimensione del tracciato: 227 m²

3 Camere
90 m² Dimensione della costruzione
227 m² Dimensione del tracciato

Les Sables-d'Olonne, Vandea, Paesi della Loira, Francia

Commercializzato da megAgence

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Éric Landreau, agente megAg Agence, presenta questa affascinante casa immersa nel cuore della popolare zona residenziale di Les Nouettes, a Les Sables-d'Olonne.

A solo un chilometro dall'oceano, questa proprietà di 90 m2 su un terreno di 227 m2 offre un ambiente di vita privilegiato, combinando la vicinanza immediata di negozi, scuole e servizi con il rapido accesso all'effervescenza marittima e culturale della costa.

La casa principale si apre su un soggiorno particolarmente luminoso, completato da una cucina funzionale. Lo spazio notte è composto da due confortevoli camere da letto, un bagno con wc.

Un importante bene della proprietà: un garage sormontato da una dependance completa il tutto. Con un ingresso indipendente, un soggiorno con angolo cottura, una camera soppalcata, un bagno e servizi igienici, questa dependance offre molteplici possibilità di alloggio, reception o resa in affitto.

Un cortile esterno perfeziona questo luogo per godersi le dolci serate estive.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzi di vendita spese di agenzia incluse : 325 000 €
Prezzo di vendita escluse le spese di agenzia: 310 000 €
Tasse di acquisto: 15 000 € o 4. 84% IVA del valore della proprietà escluse le tasse

Contattate il vostro consulente megAgent: Eric Landreau, Tel. : 0687713582, E-mail: - EI - Agente commerciale registrato presso la RSAC del rock-SUR-YON con il numero 441630837

Caratteristiche principali

Classe energetica

Consumo energetico: Classe E
Emissioni di CO₂: Classe D

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Les Sables-d'Olonne

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a megAgence per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mag	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Giu	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Lug	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Set	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Ott	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dic	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercato immobiliare a Les Sables-d'Olonne

	Ville	42%
	Appartamenti	32%
	Proprietà commerciali	16%
	Terreni	5%
	Case di città	2%
	Altro	3%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Seconda casa / casa per le vacanze

Lascia deselezionata questa opzione se questa sarà la tua residenza principale. In alcuni Paesi, le seconde case possono essere soggette a aliquote fiscali più elevate.

Imposta di trasferimento

DMTO: 5.8%,18.850 €

18.850 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

1625 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

813 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

6500 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Les Sables-d'Olonne. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: