Villa Dolus-d'Oléron, Charente Marittima

DOLUS-D'Oléron 2 camere da letto con garage vicino al centro

vicino al centro di Dolus d'Oléron e ai suoi negozi, sull'asse dipartimentale, scoprire questa casa costruita nel 2003 sviluppando 68 m2 abitabile, completata da un garage adiacente di 17 m2 e due posti auto esterni.

Il piano terra è composto da un soggiorno di 33m2 con cucina aperta, una cantina, uno spazio libero e una toilette separata.

Al piano di sopra, un atterraggio per dessert:
- due camere da letto di circa 9. 9 m2 e 12. 2 m2,
- un bagno,
Spazi che beneficiano di pavimenti in parquet massiccio e belle altezze sotto strisciare.

La casa dispone di doppi vetri di falegnameria in PVC, tapparelle in legno e riscaldamento elettrico.

Situato su un terreno vicino di 140 m2, gode di una posizione comoda, vicino al centro della città, negozi e assi principali che servono l'isola.

La proprietà è attualmente affittata come un affitto residenziale vuoto, ma è prevista una prossima release, con gli inquilini impegnati in una proposta di acquisizione.
Questa situazione permette di prevedere una futura residenza principale o secondaria, una volta liberata l'abitazione.
Affitto corrente: 590 € / mese, cioè 7.080 € del reddito annuo di locazione. Tassa di soggiorno 2025: 959 €;
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarmi.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzi di vendita spese di agenzia incluse : 191 400 €
Prezzo di vendita escluse le spese di agenzia: 180 000 €
Tariffe acquirente: 11.400 € o 6. 33% IVA del valore della proprietà escluse le tasse

Contattate il vostro consulente megAgenzia: Isabelle RICOU, Tel.: 06 24 86 30 52, E-mail: - EI - Agente commerciale registrato presso la RSAC de la rochelle con il numero 800543837