Quali sono le scuole internazionali più vicine a Genets?

Le scuole internazionali vicino a Genets includono Montessori En Ville (162 km, età 3-12, inglese e francese), École des Roches (175 km, età 11-18, inglese e francese) e Chavagnes International College (200 km, età 11-18, inglese).

Com'è il clima a Genets?

Genets è più calda nel mese di agosto, con circa 19°C, e più fresca nel mese di gennaio, con circa 5°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Genets?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Genets sono circa il 9% del prezzo, comprese DMTO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da € 418.000, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 35.739 €.

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€ 418.000

2473 € al m²

Villa Genets, Manica

Aggiunto 8 giorni fa

Camere: 5
Bagni: 2
Dimensione della costruzione: 169 m²
Dimensione del tracciato: 919 m²

5 Camere
2 Bagni
169 m² Dimensione della costruzione
919 m² Dimensione del tracciato

Genets, Manica, Lower Normandy, Francia

Commercializzato da megAgence

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Situata a Genêts (50530) a 30 minuti da Mont Saint Michel, a 10 minuti dalla spiaggia e 15 minuti da Avranches, questa recente casa di 169 m2 è un'oasi di pace vicino a negozi e scuole.

Il suo terreno di 919 m2 offre un giardino, una terrazza, e parcheggio con 4 posti tra cui un garage con doppia porta automatica e cancello elettrico con visiofono.
Con i servizi di fascia alta, vi porterà il comfort necessario vicino al mare.

All'interno, il piano terra comprende:
Una lavanderia, una cucina attrezzata aperta su un ampio soggiorno/soggiorno, una camera da letto con bagno con doccia e un WC.

Al piano di sopra:
4 camere da letto, un ufficio, un bagno e una toilette separata.

All'esterno, una pergola completa la terrazza con un'eccellente esposizione e una trama con un robot di falciatura.

Una proprietà eccezionale in una zona ricercata vicino a Mont St Michel, Avranches, Granville.
Questa proprietà sarà disponibile dal 2027 febbraio.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzo di vendita: 418 000 €
Tariffe a carico del venditore

Contatta il tuo consulente megAgent: Jean-Charles lebaudy, Tel. : 0766902555, E-mail: - EI - Agente commerciale registrato presso il CAEN RSAC con il numero 883095671

Caratteristiche principali

3 caratteristiche

Esterno: Terrazza
Parcheggio
Interni: Bagno accessoriato

Classe energetica

Consumo energetico: Classe A
Emissioni di CO₂: Classe A

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Genets

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a megAgence per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	11	4mm	5.3°C	-4.4°C	14.1°C
Feb	2	5.1mm	9.5°C	2.3°C	17.6°C
Mar	6	3mm	9.1°C	0.3°C	18.8°C
Apr	6	3.1mm	10.9°C	2.9°C	23.3°C
Mag	5	3.5mm	14°C	6.3°C	25.8°C
Giu	12	1.6mm	15.3°C	6.1°C	28.8°C
Lug	6	2.8mm	18°C	10°C	31.4°C
Ago	11	2.1mm	19.2°C	11.9°C	31.9°C
Set	5	4.8mm	15.5°C	5.4°C	25.9°C
Ott	10	3.7mm	13.7°C	5.6°C	21.1°C
Nov	15	3.8mm	9.9°C	-2.5°C	18.3°C
Dic	7	2.9mm	7.7°C	-1.1°C	15.6°C

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Seconda casa / casa per le vacanze

Lascia deselezionata questa opzione se questa sarà la tua residenza principale. In alcuni Paesi, le seconde case possono essere soggette a aliquote fiscali più elevate.

Imposta di trasferimento

DMTO: 5.8%,24.244 €

24.244 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

2090 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

1045 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

8360 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Genets. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: