Villa Colombes, Hauts-de-Seine

Situato in una tranquilla strada residenziale, questo ex giardiniere di mercato è stato completamente ristrutturato e offre quasi 200 mq di superficie totale, fornendo volumi generosi e un'atmosfera calda progettata per vivere in famiglia.

Esclusivamente elencato da Flora janssens Optimhome, questa affascinante proprietà è stata originariamente costruita nel 1954 e attentamente ristrutturata, tra cui un'estensione verso l'alto completato nel 2012, fascino del periodo armoniosamente mescolando con comfort moderni.

Disposta su tre livelli, la casa colpisce con il suo ampio layout e abbondante luce naturale.

Il cuore della casa ruota intorno ad una bella zona giorno di 70 mq, dotata di una cucina open space centrale che è perfetto per l'intrattenimento. Un camino a legna aggiunge un tocco caldo e invitante a questo accogliente spazio di accoglienza.

La casa comprende:

5 camere da letto, tra cui una suite principale

3 bagni con doccia e 1 bagno

4 toilette

Uno spazio home office

Una sala giochi

Una cantina di vini

All'esterno, il terreno di 433 mq dispone di un gradevole giardino sul retro della casa, progettato per godersi appieno le giornate di sole. Esso comprende un orto, un grande parco giochi in legno per i bambini, una cucina estiva, e un capannone da giardino.

Di fronte alla proprietà, due posti auto privati e un deposito in legno completano i servizi esterni.

In termini di comfort, la casa offre caratteristiche di qualità tra cui un tetto isolato con un sistema di tetto verde, riscaldamento elettrico con regolazione, un camino a legna, illuminazione esterna, e una valutazione di rendimento energetico di EPC C.

La posizione è particolarmente ricercata per il suo ambiente residenziale e un comodo accesso ai servizi locali. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente accessibili, tra cui:

La futura linea Île-de-France Tramway T1

L'Île-de-France Tramway T2 (13 minuti a piedi)

La linea Transilien L via stazione La Garenne-Colombes (8 minuti in bicicletta)

A pochi minuti a piedi, il Parc Pierre Lagravère offre una splendida cornice naturale per passeggiate lungo il fiume lungo la Senna, attività sportive e gite in famiglia.

Una casa rara e affascinante nella zona, che offre il perfetto equilibrio di carattere, comfort e qualità della vita.

Ulteriori foto e video disponibili su richiesta. Les honolaires sont à la charge du vendeur.

Questa proprietà è offerta in vendita tramite una chiamata interattiva per le offerte a prezzo progressivo: le intenzioni di fare offerte saranno ricevute online sulla piattaforma Immofit. Fr fino al 12/01/2026 alle 00h00 (Fuso orario Parigi).
Il prezzo indicato in questa lista corrisponde ad un possibile prezzo di prima offerta e i partecipanti potranno presentare le loro offerte in incrementi minimi progressivi di € 10.000, fino alla data di chiusura del bando interattivo per le offerte da acquistare sopra specificato.
La partecipazione dei candidati è subordinata all'approvazione preventiva.
Tutte le offerte saranno trasmesse al venditore, che sarà libero di scegliere quale offerta accettare.
Un'offerta online da acquistare durante il bando interattivo per offerte non costituisce un'offerta ferma e precisa ai sensi dell'articolo 1114 del Codice Civile Francese.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contattate il vostro agente locale, Flora Janssens, colombe, Optimhome Associate Estate Agent al 06 68 98 87 28 (rif 616273)