Haus in Colombes, Département Hauts-de-Seine

Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, wurde dieses ehemalige Marktgärtnerhaus komplett renoviert und bietet fast 200 qm Gesamtfläche, großzügige Volumen und eine warme Atmosphäre für das Familienleben konzipiert.

Ausschließlich von Flora janssens – Optimhome gelistet, wurde diese charmante Immobilie ursprünglich 1954 erbaut und nachdenklich renoviert, einschließlich einer 2012 fertiggestellten Erweiterung, die den Charme der Periode harmonisch mit modernem Komfort verbindet.

Geordnet über drei Ebenen, beeindruckt das Haus mit seinem geräumigen Layout und reichlich natürliches Licht.

Das Herz des Hauses dreht sich um einen schönen 70 qm großen Wohnbereich mit einer zentralen offenen Küche, die perfekt für Unterhaltung ist. Ein holzbefeuerter Kamin verleiht diesem einladenden Empfangsraum eine warme und einladende Note.

Das Haus umfasst:

5 Schlafzimmer, darunter eine Master Suite

3 Duschräume und 1 Badezimmer

4 Toiletten

Ein Büroraum zu Hause

Ein Spielzimmer

Ein Weinkeller

Draußen bietet das 433 m2 große Grundstück einen angenehmen Garten auf der Rückseite des Hauses, der so gestaltet ist, dass es sonnige Tage genießen kann. Es umfasst einen Gemüsegarten, ein großes Holzspielhaus für Kinder, eine Sommerküche und einen Gartenschuppen.

An der Vorderseite des Anwesens vervollständigen zwei private Parkplätze und ein Holzlagerbereich die Annehmlichkeiten im Freien.

In Bezug auf Komfort, bietet das Haus Qualitätsmerkmale wie ein isoliertes Dach mit einem grünen Dachsystem, elektrische Heizung mit Regulierung, ein Holz-Brennkamin, Außenbeleuchtung und eine Energie-Leistungs-Bewertung von EPC C.

Die Lage ist besonders begehrt für seine Wohnlage und bequemen Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sind leicht zugänglich, darunter:

Die künftige Linie Île-de-France Tramway T1

Die Straßenbahn Île-de-France T2 (13 Gehminuten)

Die Transilien Linie L über den Bahnhof La Garenne-Colombes (8 Minuten mit dem Fahrrad)

Nur wenige Gehminuten entfernt bietet der Parc Pierre Lagravère eine wunderschöne Naturkulisse für Spaziergänge am Flussufer entlang der Seine, sportliche Aktivitäten und Familienausflüge.

Ein seltenes und charmantes Zuhause in der Umgebung, das die perfekte Balance von Charakter, Komfort und Lebensqualität bietet.

Weitere Fotos und Video auf Anfrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diese Immobilie wird über einen interaktiven Anruf für Angebote zu einem progressiven Preis angeboten: die Absichten, Angebote zum Kauf zu machen, werden online auf der Immofit empfangen. Fr Plattform bis zum 01.12.2026 um 00h00 (Paris Zeitzone).
Der in dieser Notierung angezeigte Preis entspricht einem möglichen Erstgebotspreis und die Teilnehmer können ihre Gebote in progressiven Mindesterhöhungen von 10.000 € bis zum Abschlussdatum des oben genannten interaktiven Aufrufs für Angebote zum Kauf einreichen.
Die Teilnahme von Bewerbern bedarf der vorherigen Zustimmung.
Alle Gebote werden an den Verkäufer weitergeleitet, der frei entscheiden kann, welches Angebot zu akzeptieren ist.
Ein Online-Angebot zum Kauf während der interaktiven Aufforderung zur Angebotseinladung stellt kein festes und präzises Angebot im Sinne des Artikels 1114 des französischen Zivilgesetzbuches dar.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Agenten, Flora janssens, colombes, Optimhome Associate Estate Agent unter 06 68 98 87 28 (ref 616273)