Villa Modica, Ragusa

In posizione dominante e riservata sulla sommità di una collina, proponiamo in vendita una proprietà di oltre 7 ettari con un fabbricato di circa 360 mq. .
Situata a breve distanza dal Porto di Pozzallo e dalle spiagge di Marina di Modica, la proprietà unisce la tranquillità della natura a una posizione strategica.
Il fabbricato, edificato negli anni ottanta, si sviluppa su due livelli ed è così strutturato:
- piano terra, di circa 180 mq, attualmente destinato a magazzino agricolo e deposito ed è caratterizzato da un unico ambiente ampio e versatile, pronto a essere ripensato e valorizzato secondo i propri progetti;
- primo piano, di circa 180 mq, ospita la parte residenziale ed è composto da una cucina, un luminoso soggiorno, quattro camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio.
L'abitazione è circondata da ampie terrazze panoramiche esposte prevalentemente a sud e a ovest, perfette per godere della vista sulla vallata e dei tramonti sul mare.
Sebbene l'immobile necessiti di un intervento di ristrutturazione importante, le sue generose dimensioni, la struttura solida e la disposizione degli spazi offrono infinite possibilità di recupero e trasformazione, rappresentando la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per lo sviluppo di un progetto turistico-ricettivo di charme.