Villa Thônes, Alta Savoia

Idealmente posizionato tra il Lago di Annecy e le prestigiose stazioni sciistiche di La Clusaz e Le Grand-Bornand, questo casale alpino del XVIII secolo splendidamente ristrutturato offre circa 330 m2 di spazio abitabile, situato all'interno di oltre 3.000 m2 di terreno paesaggistico e maturo.

Ristrutturata con grande rispetto per il suo carattere originale, la proprietà coniuga l'autentico fascino dell'architettura alpina tradizionale con proporzioni generose, finiture di qualità e comfort contemporaneo.

Godendo di una ricercata esposizione sud-ovest, l'agriturismo gode di un'ottima luce naturale durante tutta la giornata e di una splendida vista sulle montagne circostanti.

Al centro della proprietà si trova un'imponente zona giorno con volumi eccezionali e un camino tradizionale, creando un'atmosfera calda ma sofisticata. Due balconi estendono lo spazio abitativo verso le montagne.

La proprietà dispone anche di una cucina professionale con dispensa adiacente, una spaziosa sala da pranzo e una varietà di aree di accoglienza che offrono notevole flessibilità sia per la vita familiare e divertente.

L'alloggio comprende 4 camere da letto, tra cui una generosa suite principale e un dormitorio, oltre ad un'area benessere privata con sauna e vasca idromassaggio.

Disposizione
Livello del giardino
- Tre cantine.
- Stanza di deposito / officina

Piano terra
- Sala d'ingresso
- Cucina professionale
- Pantry / cucina posteriore
- Ampia sala da pranzo
- Due camere da letto
- Doccia
- Sauna.
- zona vasca idromassaggio con doccia supplementare
- Grande ufficio
- WC separato

Primo piano
- Spettacolare soggiorno a pianta aperta con camino
- Area ufficio
- Accesso a due balconi
- Camera da letto
- Spaziosa suite principale con bagno privato con doccia
- WC separato

Mezzanino
- Zona dormitorio generosa che offre ulteriori posti letto

All'esterno, la proprietà continua ad abbracciare lo stile di vita alpino. Una grande terrazza con vista sulle montagne offre un ambiente ideale per mangiare all'aperto e rilassarsi, mentre i vasti giardini includono un orto, pollaio, numerosi alberi da frutto e due mazots tradizionali, aggiungendo ulteriore carattere a questa proprietà unica.

Una piscina, posizionata in modo discreto all'interno del parco, completa la proprietà e la rende altrettanto attraente come un rifugio estivo e invernale.

Offerto completamente arredato, questo caratteristico casale rappresenta una rara opportunità per acquisire un'autentica residenza alpina che unisce patrimonio, spazio e stile di vita.

Situata a circa 1 km dal centro di Thones, la struttura gode di una posizione molto comoda sul percorso per La Clusaz e Le Grand-Bornand, che offre un facile accesso sia al comprensorio sciistico di Aravis che al Lago di Annecy.

Una proprietà davvero distintiva per gli acquirenti internazionali alla ricerca di un'autentica casa alpina francese, sia come residenza di famiglia prestigiosa, una seconda casa eccezionale o un investimento lifestyle a lungo termine in una delle zone più desiderate delle Alpi francesi.

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