Villa Cognac, Charente

Iad France - Stéphane Thierry vi propone: Eccezionale ed esclusivo • Idealmente situato nel cuore di Cognac, a meno di 5 minuti a piedi da Place François Ier, questo superbo palazzo in stile Napoleone III offre una superficie di 343 m2, sublimato da un elegante cortile d'onore e da uno splendido giardino francese. Accompagnato da una piscina, un garage e annessi, offre un ambiente di vita eccezionale, combinando fascino storico e comfort assoluto protetto da qualsiasi fastidio.
Al piano terra, l'ingresso maestoso serve un doppio soggiorno che attraversa, un ufficio, un'elegante sala da pranzo e una cucina attrezzata. Una lavanderia completa questo livello. Il primo piano ospita lo spazio notte principale composto da due suite con bagno privato / doccia (uno con WC), due camere da letto (uno con un gabinetto), un bagno e doccia e un WC separato.
Al secondo piano, la proprietà offre 2 camere da letto supplementari, una palestra, un bagno con doccia e due sottotetti con notevole potenziale. Nel seminterrato, avrete una cantina ideale per i vostri vini più belli e una sala caldaia. All'esterno, il fascino opera all'arrivo con un bellissimo cortile d'onore e sul retro con una terrazza di 40 m2 che si apre su un superbo giardino francese, curato e offre altre due terrazze.
Un telaio in vetro di 90 m2 ospita una piscina interna riscaldata (7x4 m) trattata con sale con il suo spogliatoio e la zona doccia. Un garage con apertura motorizzata e annessi completano questo eccezionale insieme. Questo luogo di carattere seduce dalla nobiltà dei suoi servizi (altezze del soffitto eccezionali di oltre 3. 70 m, pavimenti in parquet, vetri smussati ...), la sua splendida luminosità, la sua eleganza e la sua posizione ultra-prizzata in città coeur. Spese di agenzia a carico dell'acquirente.
Tariffe incluse: 900000 euro. Prezzo escluse spese: 870000 euro. Tariffe incluse a carico dell'acquirente (3. 45% del prezzo della proprietà escluse spese): 30.000 euro. La presentazione di un documento d'identità valido sarà richiesta in visita, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, compreso l'obbligo legale di debrush, sono disponibili sul sito Géorisques: .Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Stéphane Thierry agente immobiliare indipendente (senza fondi di deposito), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso RSAC de angouleme con il numero 848653317, titolare della carta di scomparsa immobiliare per conto della società I@D France SAS.