Villa i Cognac, Charente

Iad France - Stéphane Thierry föreslår dig: Exceptionell och exklusiv - Idealiskt beläget i hjärtat av Cognac, mindre än 5 minuters promenad från Place François Ier, denna fantastiska Napoleon III-stil herrgård erbjuder en yta på 343 m2, sublimerad av en elegant innergård av heder och en fantastisk fransk trädgård. Tillsammans med en pool, ett garage och uthus, erbjuder det en exceptionell levande miljö, kombinerar historisk charm och absolut komfort skyddas från alla olägenheter.
På bottenvåningen, den majestätiska ingången betjänar en dubbel vardagsrumskorsning, ett kontor, en elegant matsal samt ett utrustat matsal kök. En tvättstuga kompletterar denna nivå. Den första våningen rymmer huvudnatten utrymme som består av två sviter med eget badrum / dusch (ett med WC), två sovrum (ett med toalettskåp), ett badrum och dusch och en separat toalett.
På andra våningen, erbjuder fastigheten 2 ytterligare sovrum, ett gym, ett duschrum med toalett och två vindar med anmärkningsvärd potential. I källaren, du kommer att ha en idealisk vinkällare för dina vackraste viner och ett pannrum. Utanför, charmen fungerar vid ankomsten med en vacker innergård av ära och på baksidan med en terrass på 40 m2 öppning till en fantastisk fransk trädgård, omsorgsfullt underhållna och erbjuder två andra terrasser.
En 90 m2 glasram rymmer en uppvärmd inomhuspool (7x4 m) som behandlas med salt med sitt omklädningsrum och dusch. Ett garage med motoriserad öppning och uthus slutföra denna exceptionella uppsättning. Denna plats karaktär förför av adeln av sina tjänster (exceptionella takhöjder på mer än 3, 70 m, parkettgolv, fasade glasögon...), dess vackra ljusstyrka, sin elegans och dess ultra-prised läge i staden coeur. Byrån avgifter på bekostnad av köparen.
Avgifter ingår: 900000 euro. Pris exklusive avgifter: 870000 euro. Avgifter som ingår på köparens bekostnad (3. 45% av priset på fastigheten exklusive avgifter): 30000 euro. Uppvisande av en giltig identitetshandling kommer att begäras vid besöket, i enlighet med artikel L. 561-5 i den monetära och finansiella koden.
Informationen om de risker som denna fastighet är exponerad för, inklusive den rättsliga skyldigheten att debrush, finns på webbplatsen Géorisques : .Detta fastighetsmeddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Stéphane Thierry oberoende fastighetsmäklare (utan att inneha medel), handelsagent SAS I@D Frankrike registrerade på RSAC de angouleme med nummer 848653317, innehavare av det fastighetsdepositionskort på uppdrag av företaget I@D France SAS.