Appartamento Saint-Raphaël, VAR

A Saint-Raphaël, all'interno del residence L'Aurelia, scoprite questo bellissimo appartamento trilocale di circa 63 m2, godendo di una situazione particolarmente piacevole: in una zona tranquilla e vicina al centro della città, negozi, scuole, trasporti e tutti i comfort del quotidiano
Il centro città di Saint-Raphaël dista meno di 8 minuti di auto e circa 15-20 minuti a piedi, rendendo facile godere dei suoi negozi, ristoranti, stazione ferroviaria e di tutti gli intrattenimenti nel cuore della città.
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Situato al 3 ° ed ultimo piano senza ascensore, gode di una splendida luminosità, diversi orientamenti (sud, ovest e nord) e soprattutto una vista chiara senza di fronte, offrendo una vera sensazione di spazio e tranquillità.
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La sua eccellente condizione generale non richiede alcun lavoro.
Propone una distribuzione funzionale comprendente:
- un soggiorno/sala da pranzo esteso da una terrazza,
- una cucina attrezzata,
- due camere da letto,
- un bagno,
- una toilette indipendente,
- un vero camerino.
-una loggia chiusa di circa 6 m2, vero spazio aggiuntivo che arriva piacevolmente per estendere l'appartamento, allestito in un locale lavanderia e ripostiglio.
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Per quanto riguarda il comfort, la proprietà beneficia di aria condizionata, doppi vetri, fibra, due persiane, una terrazza orizzontale e verticale.
Il residence, sicuro, arioso, tranquillo e ben mantenuto, offre un ambiente residenziale particolarmente piacevole pur rimanendo vicino a tutto. Bus, panetteria, supermercato, scuole e vari servizi sono a pochi minuti di distanza.
Un altro vantaggio notevole è che il residence dispone di un gran numero di posti auto gratuiti, rendendo il parcheggio molto più facile su base giornaliera.
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Prestazioni energetiche e diagnostica
DPE: classe E,1271kWh/m2/anno
GHG: classe C, 19kg CO2/m2/anno
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 1580 euro e 2190 euro indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (solo o 2021) (se alloggi F o G 'Casa con consumo energetico eccessivo: classe F o G').
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Altre informazioni
Tassa di proprietà: 881 euro
Costo condominiale: 116 euro al mese (media)
Noleggio completo e pacchetto tecnico disponibile.
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Prezzo € 208 000 (spese di vendita)
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Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:
-Jean-Marc nadaud-06 11 77 48 99

- Fabien durand-06 52 53 71 67

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Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di nadaud Jean-Marc, quale consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio portage con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 461 942
Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Co-proprietario di 84 lotti.

Spese annuali: 1860 euro.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr