Lägenhet i Saint-Raphaël, Var

I Saint-Raphaël, inom residenset L'Aurelia, upptäcka denna vackra 3-rumslägenhet på ca 63 m2, njuta av en särskilt trevlig situation: i en lugn och samtidigt bo nära stadens centrum, butiker, skolor, transport och alla bekvämligheter i den dagliga
Stadens centrum av Saint-Raphaël ligger mindre än 8 minuters bilresa bort och ca 15 till 20 minuters promenad bort, vilket gör det enkelt att njuta av sina butiker, restauranger, tågstationen och all underhållning i hjärtat av staden.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Beläget på 3:e och sista våningen utan hiss, har det en vacker ljusstyrka, flera orienteringar (södra, västra och norra) och framför allt en tydlig utsikt utan mot-à-vis, erbjuder en verklig känsla av utrymme och lugn.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dess utmärkta allmänna villkor kräver inget arbete.
I förslaget föreslås en funktionell fördelning som omfattar följande:
- ett vardagsrum/matrum som sträcker sig från en terrass,
- ett utrustat kök,
- två sovrum,
- Ett badrum.
-en oberoende toalett,
- ett riktigt omklädningsrum
-en stängd loggia på ca 6 m2, verklig extra utrymme kommer behagligt att förlänga lägenheten, utrustad i en tvätt och förvaringsutrymme.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
När det gäller komfort, fastigheten drar nytta av luftkonditionering, dubbelglas, fiber, två persienner, en horisontell och en vertikal terrass.
Residenset, säkert, luftigt, lugnt och väl underhållet, erbjuder en särskilt trevlig bostadsmiljö samtidigt som det ligger nära till allt. Buss, bageri, stormarknad, skolor och olika tjänster är bara några minuter bort.
En annan anmärkningsvärd fördel är att bostaden har ett stort antal fria parkeringsplatser, vilket gör parkering mycket lättare på en daglig basis.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Energiprestanda och diagnostik
DPE: Klass E,1271kWh/m2/år
Växthusgaser: klass C, 19kg CO2/m2/år
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1580 euro och 2190 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G "Bostäder med överdriven energiförbrukning: klass F eller G").
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Övriga upplysningar
Fastighetsskatt: 881 euro
Kondominiumavgift: 116 euro per månad (genomsnitt)
Full uthyrning och tekniskt paket finns.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pris 208 000 € (avgift för försäljning)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
För mer information eller för att organisera ett besök:
-Jean-Marc nadaud-06 11 77 48 99

-Fabien durand-06 52 53 71 67

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av nadaud Jean-Marc, som fungerar som en oberoende fastighetsrådgivare under löneportage med privata fastigheter, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref: 461 942
De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Medägande av 84 objekt.

Årliga kostnader: 1860 euro.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr