Villa Saint-Marcel, Morbihan

Saint marcel (56140) : Situato in un ambiente tranquillo e residenziale, a soli 3 minuti dal villaggio di Saint-Marcel, a 5 minuti da Malestroit questa nuova casa 2025 combina comfort moderni, servizi di qualità e prestazioni energetiche.
Costruita su un terreno di 2.020 m2, questa casa di un piano, con una superficie abitabile di 125 m2 e un seminterrato di 50 m2 (garage e spazio di stoccaggio), si presenta come segue:
L'ingresso serve un ampio soggiorno luminoso grazie alla sua doppia esposizione e alle sue ampie aperture (Il soggiorno offre anche la possibilità di installare una stufa)
La cucina aperta deve essere organizzata secondo i vostri desideri: (gli arrivi sono previsti per l'installazione di un'isola centrale).
Una lavanderia (cellula), tre camere da letto, una con un bagno, un bagno con doccia e due servizi igienici separati.
Il seminterrato di 50 m2 consente il parcheggio di più veicoli, un'officina o un grande spazio di stoccaggio.

I vantaggi della casa:
Costruzione: 2025 in linea con RE 2020
Garanzia decennale
Riscaldamento a terra mediante pompa di calore aria/acqua
Mostra Sud-Ovest
Grandi finestre e falegnameria K-line
Fibra ottica e collegamenti (FES, acqua, acque reflue, acque piovane)

Esterni
Terrazza di 32 m2

Data della diagnosi energetica: 18/04/2025
Consumo di energia primaria: 31 kWh/m2/anno. Classe A
Stima della spesa annuale per l'energia per l'uso standard: tra 380 e 560 euro nel corso degli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti).
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:

Valore dell'immobile: 387.000 euro venditori netti
Questa proprietà viene venduta gratuitamente a termine
Le modalità sono le seguenti:
Capitale iniziale: 221,285 € (compresi i costi di agenzia, l'acquirente di diritti)
Affitto mensile: 1 588 euro/mese oltre 10 anni indicizzato 1. 5%

File completo su richiesta dopo una prima intervista telefonica.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Laurent SALLÉ allo 07 68 80 68 81 o via e-mail all'indirizzo
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Laurent SALLÉ che agisce come consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio del sas proprietes privato, con un capitale di 40.000 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Business Card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garanzia galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di MMA Entreprise n°120. 137. 405
Mandato rif: 457 660- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
(5. 50% comprensivo dell'IVA pagata dall'acquirente)
(5. 50 % IVA applicata dall'acquirente).