Villa Cachan, Valle della Marna

Situato in una zona tranquilla e ricercata di Cachan, questo bellissimo incrocio est-ovest, bagnato nella luce tutto il giorno, offre un ambiente piacevole e funzionale su tre livelli.

Con una superficie abitabile di circa 126m2 (161m2 sul terreno), è costruito su un terreno di 294 m2, di cui 217 m2 di superficie di terreno e 30 m2 di parcheggio adiacente (due spazi privati).

Disposizione:

- Livello inferiore (interrato semi-entrato)
Uno spazio indipendente ideale per uno studio, un adolescente o un noleggio. Comprende:
Un soggiorno con angolo cottura,
Un bagno (con la possibilità di costruire un vero bagno),
Un ufficio separato.

- Piano terra rialzato
Un ampio, accogliente e molto luminoso spazio abitativo:
Double stay crossing,
Cucina indipendente,
Ampia camera con doccia,
WC

- Primo piano.
Una stanza/ufficio,
Un bagno con wc,
Una grande camera da letto padronale.

Le attività:
Ottima luminosità grazie all'esposizione est-ovest,
Casa attraverso e ben mantenuto,
Piacevole spazio esterno, con giardino sul davanti e terrazza sul retro
Due posti auto adiacenti,
Possibilità di redditività grazie allo studio indipendente.
Tetto e caldaia recentemente rinnovati
Ai piedi dell'autobus 187 che impiega in 20 minuti la Porte d'Orléans e che serve la stazione di Arcueil Cachan, che è molto affollata e con molti passaggi ferroviari.
Inoltre, la linea 15 passerà per il 2027 a pochi metri.

Questa casa funzionale e affascinante sedurrà le famiglie alla ricerca di un luminoso, ben organizzato e offre diverse possibilità di sviluppo.
Prezzo: 599 000 EUR di spese di agenzia del 4. 5% a spese dell'acquirente (cioè 573.000 EUR di venditore netto).
Dpe e ges e.
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 3290 e 4500 € indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Matthieu e Ny Tsiky dabouis, al 0616460777 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Matthew e Ny Tsiky dabouis in qualità di agente commerciale registrato presso rsac nanterre 834907925 con proprietari privati, con una capitale di 44.920 euro, zac ferré querce - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato rif: 448052 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 54% tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.)
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