Villa i Cachan, Val-de-Marne

Beläget i ett lugnt och eftertraktat område av Cachan, denna vackra öst-västra korsning hus, badat i ljus hela dagen lång, erbjuder en trevlig och funktionell livsmiljö på tre nivåer.

Med en boyta på ca 126m2 (161m2 på marken), är den byggd på en tomt på 294 m2, varav 217 m2 markyta och 30 m2 intilliggande parkering (två privata utrymmen).

Bestämmelse:

- Nedre plan (halvingången källare)
Ett oberoende utrymme perfekt för en studio, en tonåring eller en hyra. Det inkluderar:
Ett vardagsrum med pentry,
En toalett (med möjlighet att bygga ett riktigt badrum),
Ett separat kontor.

- Upphöjd markplan
Ett stort, vänligt och mycket ljust vardagsrum:
Dubbla vistelser.
Oberoende kök.
Stort rum med dusch,
Toalett

- Första våningen.
Ett rum/kontor.
Ett badrum med toalett,
Ett stort sovrum.

Tillgångarna
Utmärkt ljusstyrka tack vare öst-väst exponering,
Hus igenom och väl underhållna,
Trevligt utomhus utrymme, med trädgård på framsidan och terrass på baksidan
Två intilliggande parkeringsplatser.
Möjlighet att hyra lönsamhet tack vare den oberoende studion.
Nyrenoverat tak och panna
Vid foten av buss 187 linje som tar i 20 minuter till Porte d'Orléans och som betjänar Arcueil Cachan station, som är mycket upptagen och med många tågpassager.
Dessutom kommer linje 15 passera 2027 till några meter.

Detta funktionella och charmiga hus kommer att förföra familjer på jakt efter en ljus, välordnad och erbjuder flera utvecklingsmöjligheter.
Pris: 599 000 euro i förmedlingsavgifter på 4, 5% på köparens bekostnad (dvs. 573 000 euro i nettosäljare).
Dpe e ges e.
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 3290 och 4500 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Matthieu och Ny Tsiky dabouis, på 0616460777 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Matthew och Ny Tsiky dabouis som handelsagent registrerad hos rsac nanterre 834907925 med privata ägare, med en huvudstad på 44,920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr 28137. J
Uppdrag ref : 448052 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 54% avgifter skatt ingår på bekostnad av köparen.)
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr