Terreno Adrano, Catania

Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita ad Adrano, in località Contrada Poggio Chiuse — zona nota localmente come "La Luna" —, un panoramico terreno agricolo (uliveto) della superficie complessiva di 4.006,67 mq.

Prezzo richiesto: € 99.000

La proprietà si trova nella prima periferia del paese e si distingue per la sua conformazione: il terreno è interamente terrazzato, rifinito con i caratteristici muretti a secco in pietra lavica che ne ottimizzano la superficie e agevolano la coltivazione.

Il fondo è già completamente servito da un sistema di irrigazione, risorsa fondamentale e già pronta all'uso: dispone infatti di pozzo privato con pompa di sollevamento e di un impianto di distribuzione con le tradizionali saje e condotte per l'irrigazione a scorrimento delle piante.

L'immobile presenta inoltre una doppia destinazione urbanistica secondo il Piano Regolatore Generale, che ne valorizza le potenzialità:

Porzione in Zona C4 (Espansione residenziale permanente): Destinata alla realizzazione di edilizia a ville, villini o piccoli condomini isolati nel verde. La normativa prevede un indice di fabbricabilità territoriale di 0,90 mc/mq (fondiario max 1,20 mc/mq), un'altezza massima di 8,50 m (2 piani + seminterrato) e un lotto minimo edificabile di 500 mq (edificazione subordinata a piano di lottizzazione convenzionata o piano particolareggiato).

Porzione in Zona E4: Porzione di terreno agricolo/di rispetto.

La combinazione tra i terrazzamenti, la presenza del pozzo con l'impianto d'irrigazione attivo e il mix tra zona residenziale di espansione C4 ed area agricola E4 rende questa proprietà una soluzione ideale sia per chi cerca un uliveto produttivo sia per sviluppi futuri.

Per informazioni dettagliate, per visionare il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) o per concordare un sopralluogo sul posto, contatta Domus Sicilia Immobiliare.