Terrain - Adrano, Catania

Domus Sicilia Immobiliare propose à la vente, à Adrano, dans la localité de Contrada Poggio Chiuse — zone connue localement sous le nom de « La Luna » —, un terrain agricole offrant une vue panoramique (oliveraie), d'une superficie totale de 4 006,67 m².

Prix demandé : 99 000 €

La propriété est située à la périphérie immédiate de la ville et se distingue par sa configuration : le terrain est entièrement aménagé en terrasses, délimitées par des murets en pierre de lave (construction à sec) caractéristiques, qui optimisent la surface disponible et facilitent la culture.

Le terrain est entièrement équipé d'un système d'irrigation, un atout essentiel et immédiatement opérationnel : il dispose d'un puits privé avec pompe de relevage, ainsi que d'un réseau de distribution comprenant les traditionnels canaux d'irrigation (« saje ») et des conduites permettant l'arrosage par ruissellement.

Par ailleurs, selon le Plan d'Urbanisme Général (Piano Regolatore Generale), le bien bénéficie d'une double vocation urbanistique, ce qui en accroît le potentiel :

Une partie est classée en « Zone C4 » (Extension résidentielle permanente) : destinée à la construction de villas, de petites maisons individuelles ou de petits ensembles résidentiels isolés au sein d'un environnement verdoyant. La réglementation prévoit un indice de constructibilité territoriale de 0,90 m³/m².