Villa Guagno, Corsica del Sud

Guagno (Corse) : A soli 40 minuti da Sagone, questa incantevole casa in pietra è immersa nel grazioso borgo di Guagno, nella regione del Deux Sorrù. Situata a 750 metri sul livello del mare, gode di un ambiente tranquillo con una splendida vista sulla valle verde.
Costruita su un terreno di circa 700 m2, questa casa di inizio Ottocento presenta il carattere e l'atmosfera di antichi edifici, con un'architettura caratteristica della sua epoca,
Con una superficie abitabile di circa 114 m2 distribuiti su tre livelli, questa casa è composta da:
- Al piano terra: un soggiorno, un soggiorno caldo con una stufa a legna, una cucina aperta su una terrazza, ideale per i pasti all'aperto, una cantina e un bagno-WC.
- Al piano superiore, due confortevoli camere e un ampio spogliatoio con servizi igienici compongono uno spazio notturno funzionale.
- Combles: la scala si estende al terzo livello dove c'è una mansarda trasformabile, offrendo un reale potenziale di ampliamento.
Il giardino al suolo ospita due ampie cantine, perfette per lo stoccaggio o un futuro laboratorio, nonché una lavanderia, con una superficie aggiuntiva di circa 35m2.
Sul retro del giardino, un edificio indipendente in pietra, con una superficie di 61 m2, si sviluppa su due livelli, offre belle possibilità di layout: studio indipendente, lavoro o spazio per il tempo libero
Questa proprietà si presta tanto ad una residenza principale quanto ad una casa vacanze in paese, con il mare accessibile a meno di 40 minuti, vicino a sentieri escursionistici (GR20, Mare a Mare, Monte Tretorre...) e anche vicino ai bellissimi laghi (Lac de Creno, Lago di Melo...)
Possibilità di vendita gratuita: Pagamento 195 000 € alla firma dell'atto + il saldo 70 000 € da pagare su 6 anni.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi.

Precisione sulla classificazione energetica: la casa ha beneficiato di lavori di ristrutturazione e l'installazione di falegnameria a doppia vetrata. Secondo gli occupanti, la stufa a legna assicura un piacevole calore in tutte le camere in inverno. In estate non hanno sentito la necessità di installare un climatizzatore. Ranked F presso il DPE, la casa ha un potenziale di miglioramento energetico, in particolare per l'isolamento del tetto, non fatto fino ad oggi. Le tasse sono a carico del venditore.
Alloggiamento per consumi energetici eccessivi: classe F
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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