Villa i Guagno, Corse-du-Sud

Guagno (Corse) : Bara 40 minuter från Sagone, är detta charmiga stenhus inbäddat i den vackra byn guagno, i regionen Deux Sorru. Beläget på 750 meter över havet, har det en lugn miljö med en vacker utsikt över den gröna dalen.
Byggt på en tomt på cirka 700 m2, detta tidiga 1800-tals hus presenterar karaktären och atmosfären av gamla byggnader, med en arkitektur karakteristisk för sin tid,
Med en boyta på cirka 114 m2 fördelat på tre plan består detta hus av:
- På bottenvåningen: ett vardagsrum, ett varmt vardagsrum med en vedspis, ett kök som öppnar sig mot en terrass, perfekt för utomhus måltider, en källare och ett badrum-WC.
- På övervåningen, två bekväma rum och ett stort omklädningsrum med sanitet utgör en funktionell nattrum.
- Combles: Trappan sträcker sig till den tredje nivån där det finns en cabriolet vinden, vilket ger en verklig potential för utvidgning.
Markträdgården rymmer två rymliga källare, perfekt för förvaring eller en framtida verkstad, samt en tvättstuga, med en extra yta på ca 35m2.
På baksidan av trädgården, en oberoende stenbyggnad, med en yta på 61m2, fördelat på två nivåer, erbjuder vackra möjligheter till layouter: oberoende studio, arbete eller fritid
Denna fastighet lämpar sig lika mycket för en huvudbostad som för ett semesterhus i byn, med havet tillgängligt mindre än 40 minuter, nära till vandringsleder (GR20, Mare a Mare, Monte Tretorre ...) och även nära de vackra sjöarna (Lac de Creno, Lake Melo ...)
Kostnadsfri försäljning: Betalning 195 000 € vid undertecknandet av lagen + resten 70 000 € betalas över 6 år.
För mer information, tveka inte att kontakta mig.

Noggrannhet i energiklassificeringen: huset har haft nytta av renoveringsarbeten och installation av dubbelglasad snickeri. Enligt de boende, ger vedspisen en behaglig värme i alla rum på vintern. På sommaren de inte kände behovet av att installera en luftkonditionering. Rankat F vid DPE, huset har en potential för energiförbättring, särskilt genom isolering av taket, inte gjort hittills. Avgifterna betalas av säljaren.
Överdriven energiförbrukning för bostäder: klass F
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 453 622 045 - Register of ajaccio) Cathy amidei entreprenör Individ 06 03 13 47 62 - Ref. 975282