Appartamento Quimper, Finistere

Esclusiva!

A Quimper, al terzo ed ultimo piano di una residenza sicura con ascensore, scoprite questo duplex che vi seduce dall'ingresso con i suoi volumi e la sua luminosità.

Di ritorno dalla strada, l'appartamento gode di un ambiente tranquillo e piacevole e di una esposizione esposta a sud.

L'ingresso serve le prime due camere da letto di oltre 10m2 con armadi, così come un bagno con wc.

Poi si apre la sala principale dell'appartamento: un bellissimo spazio abitativo di 40 m2 dove cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno rispondono naturalmente. Bagno con luce, la camera gode di una bella apertura all'esterno e una vista chiara sull'Odet. Una lavanderia / celler ensuite completa questo spazio.

Il soggiorno dà accesso ad un balcone-terrazzo coperto di circa 12 m2, abbastanza generoso da allestire un tavolo, un barbecue e godersi appieno le belle giornate, con una vista libera sull'Odet.

Separatamente, la suite principale forma uno spazio più intimo, con una camera da letto, uno spogliatoio e un bagno con wc.

Al piano superiore, un piacevole soppalco di oltre 45m2 porta ancora un'altra dimensione al luogo. Secondo soggiorno, ufficio, biblioteca, spazio familiare o camera supplementare: i suoi volumi permettono di immaginare usi diversi a seconda delle esigenze.

Con circa 144 m2 di spazio abitabile e oltre 160 m2 a terra, l'appartamento offre volumi particolarmente generosi e nessun cacciavite. Inoltre beneficia di due posti auto privati e sicuri nel garage chiuso del residence.

La posizione consente di godere facilmente Quimper: Frugy e le banche dell'Odet nelle vicinanze, a 2 minuti a piedi di autobus e un rapido accesso al centro città. Farmacia, laboratorio, panetteria, ottico, notaio, banca, medico e ospedale si trovano nelle immediate vicinanze. Le spiagge sono a soli 20 minuti di auto.

Un appartamento preferito per i suoi rari volumi, la sua luce, la sua esposizione a sud, il suo piano superiore e la sua vista sull'Odet.

PED in corso (normalmente C o D)
*Superficie mostrate a titolo provvisorio in attesa della misurazione finale.*
Tassa di proprietà: 2024 euro/anno

Video del bene disponibile. Per maggiori informazioni: @rt__ (pagina di instagram)

Collegamenti e trasporti:
Scuola, college, liceo a 800m
Sala sport a 1min
Negozi da 1min a 5min
Spiagge di Bénodet : 19min
Quimper stazione TGV: 5 min
Aeroporto di Brest: 1h00
Percorso espresso: 10 minuti

Questo duplex è offerto al prezzo di: 398.000 euro Tasse incluse: 4. 50% IVA a spese dell'acquirente, cioè 380. 861 euro venditore netto.

Attrezzatura tecnica:
L'appartamento è dotato di riscaldamento individuale a pavimento elettrico e aspirazione centrale. La carpenteria in alluminio è dotata di doppi vetri e tapparelle elettriche.
Il residence, costruito nel 2009, dispone di ascensore e accesso sicuro. Due posti auto privati nel seminterrato completano la proprietà.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Marie Gilbert, alle 07. 62. 78. 87. 46 o, via e-mail all'indirizzo . Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento di identità.

Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Marie gilbert che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso la RSAC 881245237 quimper con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J
Mandato rif: 469882 Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 5% tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.) (4. 50% tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.)
Co-proprietario di 3 lotti - 1 di cui è a casa.

Spese annuali: 2452 euro.
Marie Gilbert (EI) Agente Commerciale - Numero SFCR: 881245237 quimper - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr