Lägenhet i Quimper, Finistere

Exklusivt!

I Quimper, på tredje och sista våningen i en säker bostad med hiss, upptäcka denna duplex som förför dig från ingången med dess volymer och dess ljusstyrka.

Tillbaka från gatan, har lägenheten en lugn, trevlig miljö och en söderläge exponering.

Ingången betjänar de två första sovrummen på mer än 10m2 med skåp, samt ett badrum med toalett.

Sedan öppnar huvudrummet i lägenheten: en vacker vardagsrum på 40 m2 där öppet kök, matsal och vardagsrum svarar naturligt. Badat med ljus, har rummet en vacker öppning på utsidan och en tydlig utsikt över Odet. En tvätt/celler ensuite avslutar detta utrymme.

Vardagsrummet ger tillgång till en täckt balkongbana på ca 12 m2, generös nog att ställa upp ett bord, en grill och fullt njuta av de vackra dagarna, med en fri utsikt över Odet.

Separat bildar huvudsviten ett mer intimt utrymme, med ett sovrum, ett omklädningsrum och ett badrum med toalett.

På övervåningen, en trevlig mezzanin på mer än 45m2 ger ännu en dimension till platsen. Andra vardagsrummet, kontor, bibliotek, familjeutrymme eller extra rum: dess volymer gör det möjligt att föreställa sig olika användningsområden beroende på behoven.

Med cirka 144 m2 boyta och mer än 160 m2 på marken, erbjuder lägenheten särskilt generösa volymer och inga skruvmejslar. Den drar också nytta av två privata och säkra parkeringsplatser i det stängda garaget i bostaden.

Platsen kan du enkelt njuta av Quimper: Frugy och Odets banker i närheten, en 2-minuters promenad bort buss och en snabb tillgång till stadens centrum. Apotek, laboratorium, bageri, optiker, notarie, bank, medicinsk praktik och sjukhus ligger också i omedelbar närhet. Stränderna ligger bara ca 20 minuters bilresa bort.

En favorit lägenhet för sina sällsynta volymer, dess ljus, dess södra exponering, dess översta våning och dess utsikt över Odet.

DPE pågår (normalt C eller D)
*Surfaces visas provisoriskt i avvaktan på slutlig mätning. *
Fastighetsskatt: 2024 euro/år

Videor av de bra tillgängliga. För mer information: @rt__ (instagram sidan)

Kontakter och transporter:
Skola, högskola, high school på 800m
Sportrum på 1min
Butiker från 1min till 5min
Stränder på Bénodet : 19min
Quimper TGV station : 5 min
Brest flygplats : 1h00
Uttrycklig rutt: 10 minuter

Denna duplex erbjuds till priset av: 398 000 euro Avgifter ingår: 4. 50% moms på bekostnad av köparen, dvs. 380. 861 euro nettosäljare.

Teknisk utrustning:
Lägenheten är utrustad med individuell elvärme och centralsugning. Aluminiumsnickeriet är utrustat med dubbelglas och elektriska jalusier.
Bostaden, som byggdes 2009, har en hiss och säker tillgång. Två privata parkeringsplatser i källaren fullbordar fastigheten.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Marie Gilbert, 07. 62. 78. 87. 46 eller, via e-post på . Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden, för organisationen av besöket, kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling.

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Marie Gilbert agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC 881245237 quimper med privata fastigheter, med en huvudstad på 44,920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J
Uppdrag ref : 469882 De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 5% avgifter skatt ingår på bekostnad av köparen.) (4. 50% avgifter skatt ingår på bekostnad av köparen.)
Samägande av 3 objekt - varav 1 är hemma.

Årliga kostnader: 2452 euro.
Marie Gilbert (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 881245237 quimper - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr