Villa Arradon, Morbihan

Una terrazza privata di 60 m2 in una zona ricercata del Golfo di Morbihan, una piscina riscaldata nella residenza, un parco boscoso condiviso di 3.500 m2 e spazi di deposito privati e comuni. Questo appartamento offre diversi dei servizi ricercati in una casa, all'interno di un ex palazzo del XIX secolo. Il fascino del vecchio sedurrà gli amanti delle pietre antiche.

Situato al piano terra del palazzo con ingresso indipendente al resto del condominio, su un unico livello (con soli 3 gradini al centro del grande soggiorno), questa proprietà di 57 m2 si distingue per una terrazza completamente privata, rivolta a sud, più grande della sua superficie interna. Pasti all'aperto, momenti di relax o serate tra amici: questo esterno estende l'alloggio e dà al luogo il suo carattere singolare.

All'interno, un ampio soggiorno doppio con una cucina completamente attrezzata offre una reception accogliente. Una camera da letto di 17 m2 e un bagno con wc completano il tutto. Il palazzo e l'appartamento sono stati completamente ristrutturati nel 2020, combinando il carattere del vecchio edificio con un layout contemporaneo. Riscaldamento elettrico individuale, palloncino termodinamico e fibra contribuiscono al comfort quotidiano.

Lo spirito della casa si trova anche nelle appendici: un parcheggio privato e una grande cantina sono inclusi nella vendita. L'antica cantina della casa padronale, nel frattempo, accoglie una zona degustazione comune e un vano privato chiuso per ogni co-proprietario.
Le aree comuni del residence estendono questa arte del vivere: un parco boscoso di 3.500 m2 nel cuore di Arradon e una piscina riscaldata collettiva, in servizio da maggio a settembre, dotata di un rifugio tipo Skydome. I co-proprietari hanno anche una sala biciclette e una lavanderia collettiva il cui uso è incluso nelle tariffe. I luoghi dei visitatori consentono di ospitare i vostri cari su base ad hoc.
Qui, la terrazza appartiene a voi (spazio privato); il parco, la piscina e le strutture comuni sono condivisi nel quadro di un piccolo condominio (5 altri co-proprietari).
Il centro della città di Arradon dista 5 minuti a piedi da un piccolo cancello pedonale segreto sullo sfondo e 3 minuti a piedi dal Super U d'Arradon. Le spiagge sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi, 10 minuti in bicicletta o 5 minuti in auto. La stazione ferroviaria di Vannes TGV dista 15 minuti in auto (Vannes - Paris Montparnasse in 2h45 TGV).

L'affitto stagionale è consentito dal regolamento condominiale (affitto tra 800 euro e 1000 euro a settimana a seconda dei periodi).
Vendita interattiva: le offerte saranno ricevute come gara d'appalto.
Vendita interattiva - inizio delle offerte: 355 000 euro, tasse 3. 99% pagato dall'acquirente incluso. Tale importo corrisponde al prezzo al quale le offerte possono iniziare e non costituisce un impegno del venditore a vendere a questo prezzo.
Una visita preliminare è obbligatoria. Le offerte possono essere consegnate direttamente al genitore Gwenn non appena la visita ha luogo, o depositate il Sabato 21 novembre 2026, ore 12.00, domenica 22 novembre 2026, ore 12.00, ora di Parigi. L'accettazione di un'offerta da parte del venditore terminerà in qualsiasi momento la vendita interattiva per gli altri acquirenti. Le offerte rimangono soggette all'accettazione da parte del venditore.
Co-proprietario di 29 lotti, di cui 7 lotti abitativi. Nessuna procedura in corso. Spese annuali: 1170 euro, compreso cancello automatico, manutenzione e riscaldamento della piscina e aree verdi.
PED: D - GHG: B.
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard: tra 1 027 euro e 1 402 euro, sulla base dei prezzi dell'energia degli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate il genitore Gwenn, al 0680204353. (3. 98% IVA a carico dell'acquirente.)
Co-proprietario di 29 lotti - 7 dei quali sono lotti di casa.

Spese annuali: 1170 euro.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr